Beschreibung
Auf der noblen Anhöhe der Bellevuestraße, eingebettet in eine absolut privilegierte Nachbarschaft des 19. Wiener Gemeindebezirks, steht diese repräsentative Residenz zum Verkauf. Die „Villa Belle Vue“ vereint zeitlose Grandezza mit modernem Premium-Komfort und bietet einen unvergleichlichen, unverbaubaren Blick über die Bundeshauptstadt.
Ein herrschaftliches Refugium für höchste Ansprüche an Privatsphäre, Raumangebot und Repräsentanz.
Die Highlights dieses Ausnahmeobjekts auf einen Blick:
- Repräsentativer Wohnsalon (86 m²): Offene Design-Küche mit großzügigem Essbereich sowie eine stilvolle Kamin-Lounge. Die weitläufige Sonnenterrasse ist sowohl von der Lounge als auch von der Wohnküche direkt begehbar.
- Neun exklusive Schlafzimmer: Viel Platz für Familie und Gäste, inklusive eines privaten Master-Bedroom-Bereichs mit eigener Panoramaterrasse.
- Imposantes Entree: Eine einladende Aula empfängt Bewohner und Gäste mit herrschaftlichem Flair.
- Durchdachtes Raumkonzept: Alle Räume der Villa sind zentral begehbar; mehrere luxuriöse Badezimmer bieten maximalen Komfort auf allen Ebenen.
- Private Oase im Grünen: Ein wunderschön angelegter, uneinsehbarer Garten mit beheiztem Outdoor-Pool lädt zum Entspannen ein.
- Komfortable Parksituation: Eine großzügige Garage sowie zwei zusätzliche Kfz-Stellplätze direkt auf dem Eigengrundstück.
Eckdaten zum Verkauf:
- Kaufpreis: EUR 4.800.000,–
- Lage: 1190 Wien, Bellevuestraße (Döbling / Spitzenlage)
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Überzeugen Sie sich von der nachhaltigen Wertbeständigkeit und Einzigartigkeit dieser Luxusimmobilie. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung Ihres privaten Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Hinweis: Die Angaben dienen der Erstinformation. Die Einrichtungsgegenstände sind virtuell dargestellt und dienen als optische Einrichtungsbeispiele. Es können Abweichungen der dargestellten Pläne zum Ist-Stand bestehen. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Inhalte übernommen. Die Inhalte sind unverbindlich. Weiters informieren wir hiermit über das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Exklusive Bestlage in 1190 Wien - ein Logenplatz in Wiens edelstem Bezirk Die noble Villengegend an der Grenze zum Wienerwald zählt zu den absoluten Top-Lagen der Bundeshauptstadt. Hier verschmelzen weitläufige Grünflächen, ein atemberaubender Ausblick über Wien und eine hervorragende, familiengerechte Infrastruktur zu einer einzigartigen Symbiose. • .Erstklassige Ausbildung: Die renommierte American International School Vienna sowie zahlreiche öffentliche Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung – ideal für einen stressfreien Schulalltag. • Optimale Nahverkehrsanbindung: Die Buslinie 39A ist fußläufig gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die S-Bahn (Oberdöbling) sowie an die Straßenbahnlinie 38 in Richtung City. Die Innenstadt ist in circa 20 Minuten erreichbar. • Exquisite Kulinarik & Shopping: Historische Ortskerne in Grinzing und Sievering mit Haubenrestaurants, feinen Heurigen und gehobenen Märkten wie dem Sonnwendmarkt (Bio-Feinkost), Billa Corso und Spar Gourmet. • Freizeit im Grünen: Nur 70 Meter zum Wegenetz des Wienerwalds – perfekt für Läufe oder Familienausflüge zum Lebensbaumkreis „Am Himmel“, zur Sisi-Kapelle und zum Kahlenberg. . ____________________________________________________________________________________________________________________________