Exklusive Neubauwohnungen beim Nikolai Tor | Neubau in Hietzing

SOMMER AKTION PRE-SALE -5%

• 13 Eigentumswohnungen

• 3 Hobbyräume (nach individuellen Wünschen gestaltbar - z.B. Proberaum, Werkstatt, Fitnessraum usw.)

• 9 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

• 2 Motorrad -Stellplätze in der Tiefgarage

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien-Hietzing

Die Wohnung Top 4 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf 64,83 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und wird durch einen privaten Balkon mit 5,83 m² ergänzt, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die Wert auf Komfort, hochwertige Bauqualität und eine attraktive Wohnlage in Hietzing legen.

Ausstattung:

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Natürlicher Holzparkett (Eiche) in den Wohnräumen
• Moderner Aufzug vom Untergeschoss zu den Wohnebenen
• Tiefgarage
• Vorbereitung für Klimaanlagen im Dachgeschoss
• Drei Hobbyräume zur individuellen Nutzung
   

AUHOF PARK RESIDENCES – Wohnen im Grünen des 13. Bezirks

Mit den Auhof Park Residences entsteht ein exklusives Neubauprojekt in begehrter Lage von Wien-Hietzing. Das moderne Wohnhaus umfasst 13 hochwertig geplante Wohnungen mit privaten Freiflächen und vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 vorgesehen.

Besonders attraktiv für Frühentschlossene: Im Rahmen der aktuellen Pre-Sale-Aktion profitieren Käufer von 5 % Preisnachlass. Da sich das Projekt derzeit noch in der Bauphase befindet, sind individuelle Ausstattungswünsche sowie Anpassungen der Raumplanung teilweise noch möglich.

Mehr über das Projekt unter www.auhofpark.at

INVESTIEREN SIE HEUTE IN IHRE ZUKUNFT

+43 680 5535667
+43 664 88446644

Website
www.auhofpark.at

E-Mail
welcome@auhofpark.at

Erleben Sie die Wohnungen bei einer persönlichen Besichtigung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Direkt beim Nikolai Tor gelegen, verbindet das Projekt naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Lainzer Tiergarten, Schlosspark Schönbrunn, das Auhof Center sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.