Beschreibung
In ruhiger Lage von Buchkirchen erwartet Sie ein exklusives Wohnhaus mit nur drei Wohnungen – überschaubar, privat und spürbar hochwertig.
Zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss und eine großzügige Penthouse-Wohnung im Obergeschoss bieten moderne Grundrisse, helle Wohnräume und attraktive Außenflächen. Jede Einheit hat ihren eigenen Charakter: privat, durchdacht und mit viel Platz für das Leben drinnen und draußen.
Bereits die eigene Zufahrt mit Schrankenanlage unterstreicht den privaten und repräsentativen Charakter der Immobilie. Sie sorgt für ein hohes Maß an Exklusivität, Sicherheit und Privatsphäre und macht dieses Wohnobjekt zu einer besonderen Rarität.
Auch die technische Ausstattung der Immobilie erfüllt höchste moderne Ansprüche.
Die energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe trägt zu einem nachhaltigen Wohnkonzept und vergleichsweise niedrigen Betriebskosten bei.
TOP 1 Gartenwohnung mit ca. 72,93 m²
TOP 2 Gartenwohnung mit ca. 98,36 m²
TOP 3 Penthousewohnung mit ca. 137,67 m² Wohnfläche (wird auf 180m² erweitert)
Fertigstellung: Herbst/Winter 2026
Die Penthouse-Wohnung TOP 3 verfügt derzeit über 137,67 m² Wohnfläche und wird durch den Ausbau der überdachten Terrasse zu einem klimatisierten Wintergarten mit Kamin auf künftig rund 180 m² Gesamtwohnfläche erweitert – ein luxuriöses High-End-Highlight mit außergewöhnlichem Wohnkomfort.
Eine exklusive Wohneinheit mit großzügigem, klar gegliedertem Grundriss und besonderem Wohnanspruch:
- weitläufiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit separater Speis bzw. Abstellraum
- 4 Schlafzimmer, eines davon mit elegantem Schrankraum
- 2 Badezimmer für komfortables Wohnen auf hohem Niveau
- Zwei Kamine für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre (1 Kamin im Haus und 1 Kamin im Wintergarten)
- ein modernes BUS-System zur intelligenten Steuerung von Beleuchtung und Jalousien über ein Smart Pad
- moderne Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima
- zusätzlich 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz (Stellplatz 5)
- Niedrige Energiekosten durch modernsten Stand der Technik inkl. Luftwärmepumpe
- Exklusive eigene Zufahrt mit Schranke
- eine außergewöhnlich großzügige, rund 73,61 m² große Dachterrasse mit einem überdachten Bereich, der zu einem hochwertigen Wintergarten (Klimatisiert und mit Kamin) ausgebaut wird
Die Terrasse ist sowohl direkt über den Wohnbereich als auch über eine zusätzliche Nebentreppe vom kleinen Eigengarten erreichbar. Sie schafft einen exklusiven privaten Freiraum für Lounge, Outdoor-Dining und entspannte Stunden – ein besonderes Wohngefühl mit Penthouse-Charakter.
Symbolbilder
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Buchkirchen verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Gemeinde und die schnelle Erreichbarkeit von Wels, Marchtrenk, Eferding und Umgebung. Entfernungen & Erreichbarkeit: Wels: ca. 3 km Marchtrenk: ca. 1 km Linz: ca. 20 km Gute Anbindung an die Autobahn Wels und Marchtrenk Eferding / Scharten: gute Anbindung über Landesstraßen Buslinie 664: Wels – Buchkirchen – Scharten – Fraham – Eferding Bahnhöfe Wels, Marchtrenk und Haiding in der Umgebung Nahversorgung & Alltag: Einkaufsmöglichkeiten in der Region Schulen und Kinderbetreuung gut erreichbar Medizinische Versorgung und Gastronomie im nahen Umfeld Arbeitsplätze im Zentralraum Wels / Marchtrenk / Linz gut angebunden Freizeit & Familie: Spazierwege, Radfahren und Natur direkt vor der Haustür Familienfreundliches Umfeld Neue Freizeitanlage in Buchkirchen geplant bzw. berichtet: über 5.000 m² mit Pumptrack, Funcourt und Kletterangeboten Ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit verbinden möchten
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