Exklusive Traumwohnung mit Panoramablick über Wien – Modernes Wohnen im Herzen des 3. Bezirks!!

TRIIIPLE – Exklusive Traumwohnung mit Panoramablick über die Dächer von Wien

Willkommen in der TRIIIPLE-Liegenschaft, einem einzigartigen Wohnprojekt im 3. Wiener Gemeindebezirk, das modernes Wohnen, Arbeiten und Leben in perfekter Harmonie vereint. Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.

Wohnen der Extraklasse: Diese exklusive Wohnung im 29. Stock bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt Wien, sondern auch ein großzügiges Raumkonzept von ca. 101 m². Die hochwertige Ausstattung und moderne Architektur schaffen ein unverwechselbares Wohngefühl.

Die Wohnung: Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in das über 40 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Das großzügige Raumkonzept wird durch die hohe Deckenhöhe von ca. 2,80 m und die großen Fensterfronten zusätzlich betont. Die Wohnung verfügt über drei getrennte Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum (Waschraum). Jedes Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon, sodass Sie jederzeit die Aussicht genießen können.

Exklusive Ausstattung: Die Wohnung ist mit exklusiven Materialien im Wert von € 150.000,00 ausgestattet und wird vollmöbliert verkauft. Zu den Highlights gehören:

• Edle Echtholzböden

• Elektrische Textil-Raffstores

• Miele Küchengeräte inklusive Weinschrank

• Großformatige Fliesen und edle Sanitäreinrichtungen

• Moderne ADA-Möblierung

Gemeinschaftseinrichtungen: TRIIIPLE bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Wohnen noch komfortabler machen:

• Gemeinschaftsterrassen mit Rooftop-Pools

• Concierge-Service

• Gastronomie und vieles mehr – all dies steht Ihnen direkt auf dem Gelände zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten: Zusätzlich können zwei Tiefgaragenparkplätze zu einem Kaufpreis von € 50.000,00 exkl. USt. pro Stellplatz erworben werden.

Kaufpreis: Der Nettokaufpreis für die Wohnung beträgt € 999.000,00. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive der Parkplätze (netto) liegt bei € 1.099.000,00 (€ 1.219.000,00 inkl. USt.).

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zusammen mit der vorhandenen Infrastruktur, den Shops und der Gastronomie sowie den attraktiv gestalteten Freiflächen im TRIIIPLE finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause. Aber auch die umliegende Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen: Flughafen Wien - 15km Donauinsel - 4,6km Schloss Belvedere - 3km Ernst Happel Stadion - 2,4km Wiener Prater - 2,2km Stadionbad - 2,1km Gasometer - 1,4km Baumarkt - 1,3km Herz-Jesu Krankenhaus - 1,2km Tierbedarf - 1,2km Lebensmittel - 850m Drogerie - 850m U - Bahn - 300m