Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im charmanten 2. Bezirk! Diese exquisite Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche von 80 m², sondern auch ein komfortables und stilvolles Lebensumfeld, das keine Wünsche offenlässt.
Mit einem Kaufpreis von 848.000,00 € erwerben Sie eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die ideal für Paare, kleine Familien oder als Renditeobjekt geeignet ist. Die lichtdurchfluteten Räume und der durchdachte Grundriss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, die Sie sofort willkommen heißt.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen wundervollen Ausblick auf die Stadt, die umliegende Natur und sogar den Fernblick bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Loggia entspannen, während Sie die ruhige Umgebung und den Blick ins Grüne genießen.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das nicht nur für ein elegantes Ambiente sorgt, sondern auch für eine angenehme Fußwärme. Die modernen Annehmlichkeiten, wie die Fernwärme und der Personenaufzug, machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Die hellen, öffnbaren Fenster sorgen für eine optimale Belüftung und lassen viel Tageslicht herein, was die Räume noch freundlicher macht.
Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Abgehängte Spiegelrasterleuchten setzen zudem stilvolle Akzente und sorgen für eine angenehme Beleuchtung.
In puncto Verkehrsanbindung ist diese Wohnung hervorragend gelegen. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel.
Die Umgebung bietet Ihnen zudem eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen. Ob Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten oder Universität – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Supermarkt, die Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe, sodass Sie für Ihren täglichen Bedarf bestens versorgt sind.
Diese Wohnung im 2. Bezirk ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen die Vorzüge des urbanen Lebensstils mit der Nähe zur Natur bietet. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der hervorragenden Lage überzeugen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung verzaubern! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Marina Tower | Sonne, Skyline & Donau – Premium-Wohnen im 2. Bezirk Diese elegante Wohnung im Marina Tower verbindet lichtdurchflutetes Wohnen mit urbanem Luxus direkt an der Donau. Die bevorzugte Südost-Ausrichtung sorgt vom frühen Morgen bis in den Nachmittag für angenehmes Tageslicht; bodentiefe Fenster eröffnen weite Blicke über Wasser, Grünraum und Skyline. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Grundrissplanung und die ruhige Höhe im Tower schaffen ein außergewöhnlich repräsentatives Wohngefühl – perfekt für Eigennutzer:innen mit Anspruch wie auch als solide Wertanlage an einem der begehrtesten Waterfront-Standorte Wiens. Signature-Lage an der Donau: Wohnen am Wasser mit direktem Zugang zu Promenade und Freizeitflächen – seltene Kombination aus Natur & City. Architektur & Höhe: Landmark-Tower mit exzellentem Lichteinfall (Südost), Weitblick statt Straßenlevel – deutlich über dem Standard innerstädtischer Bestände. Premium-Ausstattung: Hochwertige Einbauküche, edle Bodenbeläge, Designer-Sanitär, großzügige Verglasungen, smarte Stauraumlösungen; barrierearmer Zugang. Komfort im Haus: Moderne Lobby, repräsentative Allgemeinbereiche, sichere Paketannahme, Fahrrad-/Kinderwagenräume; optional Tiefgarage im Haus. Mikrolage: Apotheke, Klinik, Schulen/Uni-Standorte, Nahversorger, Bäckereien & Shopping in Gehdistanz. Mobilität: Rasche Öffi-Anbindung (U-/S-Bahn, Bus, Straßenbahn) sowie schnelle Verbindung zur A22 – Innenstadt und Airport komfortabel erreichbar. Wertstabilität: Waterfront-Lagen in Landmark-Gebäuden zählen zu den gefragtesten und erzielen überdurchschnittliche Nachfrage bei Vermietung und Wiederverkauf.
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