Beschreibung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage nahe Kärntner Straße und Stephansplatz. Die Einheit liegt in der Rauhensteingasse und bietet eine exzellente Sichtbarkeit durch großzügige Auslagenfronten.
Die Fläche umfasst im Erdgeschoß zwei großzügige Verkaufsräume mit straßenseitigem Zugang, ergänzt durch Nebenräume und Lagerflächen im Untergeschoß. Die Grundrissgestaltung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte und eine klare Raumaufteilung – ideal für Retail, Showroom oder hochwertige Dienstleistungsangebote. Es wird festgehalten, dass lediglich die Fläche im EG mit rund 97 m² zur Vermietung gelangt, die Kellerfläche mit weiteren 68 m² wird als Prekarium beigegeben. In Summe stehen somit rund 165 m² zur Nutzung zur Verfügung.
Die zentrale Lage im 1. Bezirk bietet höchste Frequenz und ein repräsentatives Umfeld in unmittelbarer Nähe zu Wiens exklusivsten Einkaufsstraßen.
Aufteilung
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EG mit rund 97 m²: Verkaufsfläche mit zwei Geschäftsräumen, Nebenräume
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UG (Prekarium) mit rund 68 m²: Lager-/Abstellfläche, WC-Anlage, AR
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur.
U-Bahn: U1, U2, U4 – Station Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 2, D, Badner Bahn
Buslinien: 1A
* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Pläne
Lagebeschreibung
Kärntnerstraße Stephansplatz Rauhensteingasse
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