Beschreibung
✨ Luxusvilla mit historischem Charme & modernem Komfort
Diese außergewöhnliche Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen Bratislavas bietet rund 725 m² Wohnfläche auf vier Ebenen und vereint großzügige Raumgestaltung mit stilvoller Architektur.
Ideal geeignet als luxuriöser Familiensitz oder repräsentative Wohn- und Arbeitsresidenz.
📐 Raumaufteilung
• Gartengeschoss: ca. 159 m²
• Hochparterre: ca. 124 m²
• Obergeschoss: ca. 222 m²
• Dachgeschoss: ca. 219 m²
🌿 Ausstattung & Highlights
✔ Mehrere offene Kamine
✔ Privater Garten
✔ Weinkeller
✔ 2 großzügige Terrassen (ca. 40 m²)
✔ 2 Balkone
✔ 3 Badezimmer + Gäste-WC
✔ Alarmanlage
✔ Garagen & Stellplätze für bis zu 6 Fahrzeuge
✔ 17 flexibel nutzbare Räume
🏡 Nutzungsmöglichkeiten
Diese außergewöhnliche Villa bietet neben der großzügigen Eigennutzung auch die Möglichkeit zur Unterteilung in bis zu vier separate Wohneinheiten.
Ideal geeignet für:
✔ Mehrgenerationenwohnen
✔ Teilvermietung / Investment
✔ Kombination aus Wohnen & Arbeiten
✔ Luxus-Apartments in Premiumlage
🏗 Bauhistorie
Der straßenseitige Teil stammt aus den 1930er-Jahren und wurde umfassend modernisiert.
Der rückwärtige Gebäudeteil wurde in den 1990er-Jahren ergänzt und harmonisch integriert.
📍 Toplage – Staré Mesto, Bratislava
Ruhige, leicht erhöhte Premiumwohnlage oberhalb des historischen Stadtzentrums mit hervorragender Infrastruktur und hohem Grünanteil.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Bratislava Castle
• Horský park
• Slavín Memorial
Perfekte Kombination aus Ruhe, Innenstadt-Nähe und exklusivem Wohnumfeld.
📞 Kontakt
Herr Bruno Franz
📱 +43 664 3553 790
WICHTIGER HINWEIS
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vertrauliche Objektinformationen werden ausschließlich bei vollständig ausgefüllten Kontaktdaten weitergegeben.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Toplage – Staré Mesto, Bratislava Ruhige, leicht erhöhte Premiumwohnlage oberhalb des historischen Stadtzentrums mit hervorragender Infrastruktur und hohem Grünanteil. In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Bratislava Castle • Horský park • Slavín Memorial Perfekte Kombination aus Ruhe, Innenstadt-Nähe und exklusivem Wohnumfeld.
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