Beschreibung
Repräsentatives Wohnen auf höchstem Niveau – ruhig, grün und stadtnah
Diese imposante Villa in begehrter Lage von Klosterneuburg-Weidling vereint luxuriöse Ausstattung mit großzügigem Raumangebot und naturnahem Wohnkomfort. Ein perfektes Zuhause für Familien mit Anspruch – oder repräsentatives Wohnen in stilvoller Umgebung.
🔑 Eckdaten
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Grundstück: ca. 1.742 m² – viel Platz & Privatsphäre
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Wohnfläche: ca. 561 m² – auch teilbar, z. B. mit Einliegerwohnung
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Zimmer: zahlreiche großzügige Wohn- und Schlafbereiche
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Nutzung: ideal für Familien, Repräsentation oder Mehrgenerationenwohnen
✨ Ausstattungs-Highlights
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Mehrere Terrassen – mit Blick ins Grüne
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Großer Swimmingpool – ideal für Entspannung & Freizeit
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Wintergarten – ganzjährig Licht & Natur genießen
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Sauna – privater Wellnessbereich
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Luxuriöses Wohndesign – hochwertige Materialien, modernes Raumkonzept
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Garage für mehrere Fahrzeuge – perfekt für Autoliebhaber oder Familien mit Bedarf ca. 100 m²
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Garten – großzügig, ruhig, gepflegt und vielseitig nutzbar
📍 Lage: Klosterneuburg – Weidling
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Idyllische Ruhelage in begehrter Wohngegend
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Beste Infrastruktur in der Nähe (Schulen, Einkauf, Freizeit)
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Sehr gute Anbindung nach Wien – ideal für Pendler und Stadtfreunde
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Natur vor der Tür: Donauauen, Wienerwald, Wanderwege
🧾 Fazit
Diese Villa bietet Raum, Stil und Komfort auf höchstem Niveau – eingebettet in eine der schönsten Lagen Niederösterreichs. Einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen sowie Pläne auf Anfrage.
Kaufpreis & Konditionen
Kaufpreis: € 2.195.000,00
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Besichtigung & Kontakt
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Kontaktieren Sie:
📞 Herrn Bruno Franz
📱 +43 664 3553 790
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Lagebeschreibung
Idyllische Ruhelage in begehrter Wohngegend Beste Infrastruktur in der Nähe (Schulen, Einkauf, Freizeit) Sehr gute Anbindung nach Wien – ideal für Pendler und Stadtfreunde Natur vor der Tür: Donauauen, Wienerwald, Wanderwege
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