Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa, die hochwertigen Wohnkomfort, stilvolles Design und moderne Technik vereint.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Designküche, Kochinsel und Speisekammer bildet das Herzstück des Hauses. Ein stilvoller Ofen sorgt für Behaglichkeit, der südseitige Wintergarten mit beeindruckender Raumhöhe lädt ganzjährig zum Entspannen ein.
Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zu Balkon und Loggia mit traumhaftem Blick auf den Untersberg.
Das Kellergeschoss bietet Fitnessraum mit Dusche, Hobbyraum, Weinlager sowie modernste Haustechnik mit Lüftungsanlage und Pelletsheizung.
Zusätzlich verfügt die Villa über eine Einliegerwohnung sowie eine separat zugängliche Ordination/Büro – ideal für Gäste oder Homeoffice.
Der ca. 850 m² große Garten mit Pool und Zierbrunnen bildet eine private Wohlfühloase. Doppelgarage mit E-Ladestation, Carport sowie Photovoltaikanlage mit Speicher runden das Angebot ab.
Ausstattung: Marmorböden, Parkett, Vollholztüren, Whirlpool-Badewanne, Regendusche, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheabwurf u. v. m.
Ein Zuhause für höchste Ansprüche an Lebensqualität, Privatsphäre und stilvolles Wohnen.
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Käferheim in Wals-Siezenheim bietet eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg. Dank der schnellen Anbindung über die Autobahnauffahrt Wals sowie die Bundesstraße B1 ist das Stadtzentrum von Salzburg in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Flughafen Salzburg befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für hohen Wohnkomfort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Outlet Center Salzburg sowie weitere Geschäfte gewährleisten eine umfassende Nahversorgung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Freizeitangebote laden zu aktiver Erholung ein. Die umliegende Naturlandschaft, insbesondere die Saalachauen, bietet zudem ideale Möglichkeiten zur Entspannung und zum Naturgenuss.
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