Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche in absoluter Ruhelage im 17. Bezirk!
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie einen separaten Schrankraum und punktet mit einer Terrasse (ca. 14 m²) und Eigengarten (ca. 20 m²) – perfekt zum Entspannen.
Highlights:
✔ Erstbezug
✔ Ruhige Lage mit Grünblick
✔ Fußbodenheizung
✔ Hochwertige Ausstattung (Parkett & Fliesen)
✔ Außenliegender Sonnenschutz
✔ Lift im Haus
✔ Kellerabteil
✔ Fahrradraum
Raumaufteilung:
- Wohnküche: ca. 33 m²
- Schlafzimmer
- Bad & WC
- Abstellraum
- Schrankraum
Energiekennzahl: HWB 33,89 kWh/m²a
Kaufpreis & Konditionen
Kaufpreis: EUR 542.600,-
Tiefgarage optional: EUR 34.000,-
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Kontakt
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:
Herrn Bruno Franz
📞 +43 664 355 3790
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, einer gefragten Wohngegend mit ausgezeichneter Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhelage in einem gepflegten Wohnumfeld aus, während gleichzeitig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten – insbesondere der nahegelegene Wienerwald lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden im Grünen ein. Diese Lage vereint somit urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
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