Willkommen im Amber Village in Kierling bei Klosterneuburg. Top 2 ist eine hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit privater Loggia, die modernes Design, durchdachte Raumplanung und energieeffiziente Haustechnik in attraktiver Grünlage vereint.

Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente, während die private Loggia den Wohnraum ins Freie erweitert und einen geschützten Platz zum Entspannen bietet.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

✓ 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug
✓ Private Loggia – geschützter Freiraum zum Entspannen
✓ Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
✓ 3-fach verglaste Josko Kunststoff-Aluminium-Fenster
✓ Josko Raffstores für komfortablen Sonnen- und Sichtschutz
✓ Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
✓ Vaillant-Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen
✓ Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
✓ Vorbereitung für Klimaanlage
✓ Hansgrohe-Armaturen & Geberit Unterputz-WC
✓ Moderne Berker Q1 Elektroausstattung
✓ Vorbereitung für TV, Internet und Videosprechanlage

HOCHWERTIG WOHNEN IN KIERLING

Top 2 überzeugt durch die Kombination aus modernem Neubaukomfort, hochwertigen Materialien und effizienter Haustechnik. Die durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Homeoffice.

Besichtigung & Kontakt

Für weitere Informationen oder einen Termin steht Ihnen Herr Kraus Philipp gerne zur Verfügung:

📞 +43 664 2206915
🌐 www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Kierling, einem beliebten Ortsteil von Klosterneuburg, und verbindet hohe Lebensqualität im Grünen mit der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Die Umgebung ist geprägt von Natur, weitläufigen Grünflächen und dem Wienerwald und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der gut ausgebauten Infrastruktur Klosterneuburgs mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wiener Stadtgrenze ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich die Lage ideal für Berufspendler und all jene eignet, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Kierling bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Anbindung an Klosterneuburg und Wien.