Beschreibung
Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Siedlungslage im Welser Stadtteil Unterhart, Nahe der Grenze zu Marchtrenk. Das exklusive und großzügige Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet mit einer Wohnnutzfläche von ca. 243m² ein absolutes Wohnerlebnis. Das Anwesen bietet außerdem eine Doppelgarage sowie weitere praktikable Nutzfläche als Stau- und Abstellfläche.
Es besticht nicht nur durch die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die raffinierte Raumaufteilung. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich und setzt zugleich ein modernes Design-Statement. Die moderne, offene Wohnküche mit Kochinsel wird zum Herzstück des Hauses, perfekt geeignet für gesellige Abende und kulinarische Genüsse.
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, eine versteckte Garderobe und zugleich Durchgang zur Garage, ein großer und lichtdurchfluteter Raum mit offener Küche und Essgruppe sowie angrenzendem, gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Zimmer/Büro, ein HWR mit Zugang in den Garten, Dusche und Toilette sowie ein separates Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet ein traumhaftes und großzügiges Elternschlafzimmer mit Schrankraum, Waschtisch, abgetrennter Toilette sowie der Möglichkeit einer freistehenden Badewanne (Anschlüsse und Fließen bereits vorhanden). Zwei weitere große Zimmer (bspw. Kinderzimmer), sowie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette befinden sich auf dieser Ebene.
Ein einladender Garten mit großem Salzwasser-Pool bieten einen Ort der Entspannung und Erfrischung.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen - lichtdurchflutete Räumlichkeiten aufgrund großer Fensterflächen mit elektrischen Raffstores sowie zT. auch Insektenschutzgitter, Klimaanlage, sowie ein Smart-Home-System. Außerdem gewährleisten Ihnen eine Alarmanlage und Überwachungskameras Sicherheit und Annehmlichkeit.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und zugleich zur Infrastruktur aus, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Lebensqualität schafft. Ein Ort, der modernen Wohnkomfort, Anbindung und Lebensqualität vereint. Die Autobahn erreichen Sie in Kürze und haben so beste Anbindung an umliegenden Städte. Linz ist in nur etwa 30 Fahrminuten zu erreichen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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