Beschreibung
Wohnen & Entspannen auf höchstem Niveau – nur wenige Minuten von Wien entfernt
Diese stilvolle Immobilie vereint modernes Wohnambiente mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung – der perfekte Rückzugsort für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Lebensqualität legen.
Großzügige Glasfronten durchfluten die Wohnräume mit natürlichem Licht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung – darunter eine energieeffiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung auf allen Etagen – sorgt das ganze Jahr über für ein behagliches Wohngefühl.
Zwei private PKW-Stellplätze vervollständigen das attraktive Gesamtpaket – entspanntes Ankommen ohne Parkplatzsuche garantiert.
Durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen
Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Wintergarten mit direktem Zugang zum gepflegten Garten – perfekt für entspannte Abende im Freien
Obergeschoss:
Drei geräumige Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Elegantes Tageslichtbad mit Badewanne, barrierefreier Dusche und WC
Dachgeschoss:
Vorraum und zwei zusätzliche Zimmer – eines mit Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank, das andere mit Ausgang zur Terrasse
Modernes Badezimmer mit WC
Ausstattungshighlights für höchsten Wohnkomfort
* Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz
* Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Fußbodenheizung auf allen Ebenen
* 3-fach verglaste Fenster mit hervorragender Schall- und Wärmedämmung
* Elektrische Raffstores für optimalen Sicht- und Lichtschutz
* Hochwertiger Parkettboden und moderne Verfliesung
* Wintergarten für ein Wohlfühlambiente das ganze Jahr über
* Zwei PKW-Stellplätze mit bereits gepflasterter Zufahrt
Begehrte Lage – exklusiver Wohnkomfort – harmonisches Zuhause
Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Wohngefühl in ruhiger, dennoch stadtnaher Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Besichtigung & Kontakt
Besichtigungen sind nach Vereinbarung – auch an Wochenenden (Samstag & Sonntag) – möglich.
Bitte senden Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Terminvereinbarung.
Aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen können wir Unterlagen ausschließlich Interessenten zur Verfügung stellen, die ihre vollständigen Kontaktdaten angeben (Vor- & Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).
Finanzierungsservice
Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Dank unserer langjährigen Partner finden wir für Sie die besten Konditionen – individuell, transparent und unkompliziert.
Hinweis
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Druck-, Schreib- oder Redaktionsfehler bleiben vorbehalten. Maßangaben erfolgen ohne Gewähr (Toleranz ±).
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in 2325 Himberg, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Genießen Sie die ruhige, familienfreundliche Umgebung, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Banken und Postdienste sorgen für einen komfortablen Alltag. Eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das attraktive Angebot ab.
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