Beschreibung
Top 5: Verkauf mit laufendem Mietvertrag und sofortiger Rendite
Die Erdgeschosswohnung Top 5 besticht durch einen cleveren Grundriss und liegt im begehrten Grazer Bezirk Andritz.
Diese attraktive Wohnung umfasst:
- einen geräumigen Vorraum
- ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- ein separates WC mit Handwaschbecken
- ein Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang auf den Balkon
- heller Wohn-/Koch- und Essbereich mit Zugang auf den nach Westen ausgerichteten großzügigen Balkon
Zusätzlich wird die Wohnung über
- ein nachhaltiges Heizsystem durch eine Pelletsanlage versorgt
- Über die Fußbodenheizung entsteht ein behagliches Raumklima
Im begehrten Grazer Bezirk Andritz genießen Sie die absolute Grünruhelage und einen unverbaubaren Ausblick.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 157.500 und beinhaltet noch nicht den verpflichtenden Erwerb des Abstellplatzes (€ 20.500) sowie der bereits vorhandenen Küche (€ 1.500). Ein separater Kauf ist nicht möglich.
ACHTUNG: BEI DEN ANGEGEBENEN PREISEN HANDELT ES SICH UM NETTO-PREISE FÜR ANLEGER! Die Wohnung kann auch zu Eigennutzungszwecken genutzt werden. Das bestehende Mietverhältnis endet mit 08/2025.
Mit einer attraktiven Miet-Nettorendite von ca. 3,5 %, einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet diese Wohnung eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage.
Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne unter +43 316 712 777, oder [email protected], sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.
Pläne
Lagebeschreibung
Pfanghofweg 73/5, 8045 Graz
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