Exklusives Airbnb-Apartment im Zentrum Wiens Genehmigung!Nähe 1 Bezirk Urania

📍 Exklusives Airbnb-Apartment im Zentrum Wiens – Top Investment mit Genehmigung!

💰 Kaufpreis: €159.000
📐 Wohnfläche: 19 m²
🏡 Zustand: Voll ausgestattet und sofort einsatzbereit
📅 Jährlicher Umsatz (Airbnb): ca. €23.000 pro Appartment abhängig vom Betreiber 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestattetes Airbnb-Apartment im Herzen von Wien, ideal für Investoren, die nach einer sofort nutzbaren und genehmigten Kurzzeitvermietung suchen. Die Wohnung befindet sich in einer beherbergungsgewidmeten Immobilie, wodurch die gewerbliche Vermietung über Airbnb rechtlich genehmigt ist – ein echter Seltenheitswert in Wien!

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau, ist hochwertig renoviert und bietet folgende Ausstattung:

• ✔️ Moderne Einbauküche mit allen Geräten

• ✔️ Badezimmer mit Dusche und WC

• ✔️ Voll möbliert: Bett, Schrank, Tisch, Stühle, TV u.v.m.

• ✔️ Effiziente Raumaufteilung auf 19 m²

• ✔️ Heizung über moderne Wärmepumpe – energieeffizient und kostensparend

Highlights

• 📍 Top-Lage im Zentrum von Wien

• 🏨 Beherbergungswidmung – alle Genehmigungen vorhanden

• 🛏️ Voll ausgestattet – sofort betriebsbereit für Airbnb-Vermietung

• 🔥 Wärmepumpe für energieeffiziente Beheizung

• 🚶‍♂️ Fußläufig zu U-Bahn, Restaurants, Supermärkten und Sehenswürdigkeiten

Kaufpreis: € 746.000€ (einzeln auch möglich unten die Auflistung)
Gesamtfläche: ca. 100 m²
Einheiten: 4 Apartments + 1 Büro
Lage: Wien, Nähe 1. Bezirk
Nutzung: Kurzzeitvermietung / Kapitalanlage / Wohnen & Arbeiten

Appartment A 23m2.                     179.000€

Appartment B + Büro 27 m2.        229.000€

Appartment C 23m2                      179.000€

Apartment D 18m2                        159.000€

Vertragserrichter :Dr.Johnnes Samman 1010 Wien 1,5% 

Provision 3% +Mwst.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Urania Praterstern