Beschreibung
+ TOP + Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Klimaanlage – stilvolles & ruhiges Wohnen in bester Wiener Innenstadtlage!
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese ruhige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche in einer der exklusivsten Lagen Wiens – direkt am Tuchlauben, nur wenige Schritte vom Graben und Petersplatz entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in der 2. Stiege eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses und überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Parkettböden, eine moderne Ausstattung sowie den klassischen Wiener Altbaucharme.
Besonders hervorzuheben sind die beiden separat begehbaren Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer sowie die vorhandene Klimaanlage.
RAUMAUFTEILUNG:
- Repräsentativer Eingangsbereich/Vorraum
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten
- 2 separat begehbare Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer (en suite)
- 2 moderne Badezimmer
- Separate Gästetoilette
AUSSTATTUNG:
- Hochwertiger Parkettboden
- Klimaanlage
- 2 moderne Badezimmer (en suite)
- Voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten
- Großzügige Raumhöhe und klassischer Altbaucharme
- Gasetagenheizung
- Personenaufzug
- Repräsentatives Jahrhundertwendehaus
MIETE:
Mietdauer: 3 Jahre
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto/USt. beträgt BRUTTO EUR 2.300,-
Kaution: 3 BMM
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absoluter Premiumlage im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks, unmittelbar beim Petersplatz und nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt. Der Graben, Kohlmarkt und die Kärntner Straße mit ihren zahlreichen exklusiven Boutiquen, internationalen Luxusmarken, Restaurants und traditionellen Wiener Kaffeehäusern befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Stephansplatz) sowie mehrere innerstädtische Buslinien ausgezeichnet.
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