Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein bestens situierter Dönerstand im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Frequenz aus – sowohl tagsüber als auch abends. Direkt vor dem Stand befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, was für konstanten Publikumsverkehr sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wohnanlagen und Arbeitsplätze, wodurch sich das Mittags- wie auch das Abendgeschäft ideal entfalten kann.
Betriebsdetails
• Aktueller Tagesumsatz: ca. €500 bis €900 – Tendenz steigend
• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
• Übergabe: jederzeit möglich
• Miete: Fixbetrag €80 monatlich zzgl. 5% Umsatzbeteiligung
• Verkaufspreis: auf Anfrage – Verhandlungsspielraum vorhanden
Zusätzliches Potenzial
Der Standort wurde bisher nicht voll ausgeschöpft – es besteht deutliches Wachstumspotenzial, insbesondere durch gezielte Vermarktung, Erweiterung des Angebots (z. B. Zustellung, Online-Präsenz) und Ausbau des Abendgeschäfts. Eine regelrechte Umsatz-Explosion ist bei entsprechender Führung realistisch.
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Kontakt:
Bei Interesse, für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte direkt.
Hinweis: Ich bin als Doppelmakler tätig.
Bei dem abgebildeten Foto handelt es sich um ein Symbolbild.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Lagevorteile • Hohe Fußgängerfrequenz durch benachbarte Haltestellen • Umgebung mit hoher Wohn- und Arbeitsdichte • Kein direkter Mitbewerb: Weit und breit kein anderer Döner- oder Würstelstand in der Umgebung • Attraktive Lieferzone für Abendgeschäft und Zustelldienste
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