Beschreibung
In einer ruhigen Wohnlage von Schwechat entstand 2019 dieses moderne Architektenhaus.
Hier wurde kein Standardhaus gebaut, sondern ein Wohnkonzept, das Design, Technik und Wohngefühl mit viel Liebe zum Detail perfekt vereint.
Klare Linien, großzügige Glasflächen und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre von moderner Eleganz.
Das Haus umfasst rund 190 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen voll ausgebauten Keller.
Das Herzstück ist der offene Wohn-Essbereich mit über 58 m², raumhohen Fenstern und fließendem Übergang auf Terrasse, Pergola und Pool.
Im Obergeschoss finden sich drei helle Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume, ein großes stilvolles Bäder, ein Schrankraum und eine Galerie, die einen luftigen, offenen Charakter vermittelt.
Der Keller bietet mit Technikraum, Abstell- und Hobbyflächen ( Fitnessraum mit Dusche) reichlich Platz und Flexibilität.
Außenbereich:
Der Garten wurde harmonisch in die Architektur eingebettet.
Ein großzügiger Pool (8×4 m) mit Sonnenterrasse bildet das Herz des Außenbereichs.
Die Pergola sorgt für angenehmen Schatten, während die elegante Einfriedungsmauer aus Stahlbeton klare Linien und Privatsphäre schafft.
Lage:
Das Architetenhaus befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen in Schwechat, ruhig und dennoch zentral.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wiener Stadtgrenze sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein idealer Standort für alle, die Nähe zur Stadt und den Komfort eines modernen Eigenheims verbinden möchten.
Kellergeschoss
Technikraum
WC
Dusche
3 große Kellerräume (teils Hobby-/Fitnessnutzung möglich)
Gang
Erdgeschoss
Offene Wohnküche (ca. 59 m²) mit direktem Ausgang auf Terrasse & Garten
Vorraum
WC
Abstellraum
Badezimmer
Schlafzimmer
Obergeschoss
3 Zimmer (je ca. 12–13 m²) ein Zimmer mit Schrankraum und Zugang auf die Terrasse
Badezimmer - Badewanne und Dusche
WC
Galerie mit Luftraum über dem Wohnbereich
Das Nebengebäude beherbergt eine großzügige Doppelgarage mit einer Fläche von rund 48 m², direkt in das Wohnhaus integriert.
Hier finden zwei Fahrzeuge bequem Platz, und vor der Garage stehen zusätzlich weitere Stellflächen für Besucher zur Verfügung.
Ausstattung:
• Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Betonkernaktivierung)
• Wärmepumpe (Bösch) für Heizung und Warmwasser
• Kontrollierte Wohnraumlüftung (Poloplast)
• Photovoltaikanlage 12,7 kWp (Fronius)
• KNX-Smart-Home-System (Jung)
• Zentralstaubsaugeranlage
• Entkalkungsanlage (BWT)
• Kamin (Spartherm Arte 3RL80h)
• Pooltechnik mit Wärmetauscher & Salzanlage (Salt Relax Pro, Bayrol)
• Pergola (Soltec) mit Beschattungssystem
Jedes Detail wurde mit Bedacht gewählt, funktional, ästhetisch und langlebig.
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