Beschreibung
Willkommen in Bad Gleichenberg – einem der elegantesten Orte im steirischen Vulkanland. Dieses außergewöhnliche Grundstück mit rund 2.409 m² vereint die Ruhe einer grünen Oase mit der Nähe zum lebendigen Ortszentrum. Alte, majestätische Bäume verleihen dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre und schaffen den perfekten Rahmen für stilvolles Wohnen.
Schatz für Renovierer:
Das bestehende Haus versprüht mit seinen drei Ebenen viel Charme und Wärme. Dank der vielseitigen Raumaufteilung und zwei separaten Eingängen bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
- als Familienwohnsitz mit viel Platz,
- als Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Büro, Kanzlei),
- als Mehrgenerationenhaus,
- oder als großzügiger Altersruhesitz in der idyllischen Südoststeiermark.
Die Terrassen auf zwei Ebenen mit direktem Gartenzugang sind in verschiedene Himmelsrichtungen ausgerichtet und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Renovierung des Hauses ist selbstverständlich einzuplanen.
Für den Traum einer Neubau-Villa:
Für jene, die ihre eigene architektonische Vision verwirklichen möchten, eignet sich das Grundstück perfekt für einen Neubau – beispielsweise eine luxuriöse Villa mit weitläufigem Garten. Optional können angrenzende Flächen von weiteren ca. 2.163 m² erworben werden, wodurch sich eine Gesamtfläche von rund 4.572 m² ergibt.
Weitläufiger Garten:
Der Garten selbst ist ein wahres Juwel: alte, teils exotische Bäume schaffen eine besondere Atmosphäre, und dank der großzügigen Fläche gibt es ausreichend Platz für Pool, Terrassen, Spielbereiche und vieles mehr.
Das Besondere:
Ein Refugium mit Seltenheitswert – ob als charmanter Rückzugsort oder als Bühne für Ihre Traumvilla.
Lage & Lebensqualität
Bad Gleichenberg ist Synonym für Erholung, Eleganz und Lebensfreude. Der weitläufige Kurpark, die renommierte Therme sowie charmante Cafés und Boutiquen im neu gestalteten Ortszentrum schaffen ein unvergleichliches Ambiente.
Highlights der Region:
- Golf: Exklusiver Golfplatz in unmittelbarer Nähe
- Wein & Kulinarik: Erstklassige Weingüter, Haubenrestaurants und Buschenschenken
- Natur & Freizeit: Sanfte Hügellandschaft, idyllische Spazierwege, Freibad im Sommer
- Bildung & Kultur: Fachhochschule für Tourismus, privates Gymnasium, vielfältige Veranstaltungen
Eckdaten
- Grundstück: 2.409 m² (erweiterbar auf bis zu 4.572 m²)
- Widmung: WA 0,2–0,4 (Allgemeines Wohngebiet, Bebauungsdichte 20–40 %)
- Wohnfläche: ca. 268 m²
- Nutzfläche: ca. 335 m²
- Garage: ca. 40 m²
- Aufgrund der alten Pläne und einiger Abweichungen, die in den vielen Jahren stattgefunden haben, möchten wir darauf hinweisen, dass es sich bei den Flächenangaben des Hauses um ungefähre Angaben handelt und für das genaue Ausmaß keine Gewähr übernommen wird.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Nähe Ortszentrum
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