Beschreibung
LIVING IN PARADISE – EXKLUSIVES PENTHOUSE-WOHNEN IM HERZEN DER INNEREN STADT
Zum Verkauf gelangt ein imposanter Dachgeschoß-Ausbau, der sich über zwei großzügige Wohnebenen erstreckt. Auf ca. 461 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Terrassenfläche entfaltet sich ein extravagantes und außergewöhnliches Penthouse, das städtisches Wohnen in einer neuen Dimension erlebbar macht. Ein atemberaubender Stadtblick über die Dächer Wiens bildet dabei die eindrucksvolle Kulisse dieser Traumimmobilie.
Das durchdachte Raumkonzept verteilt sich auf 7 Zimmer und bietet klar getrennte Funktionsbereiche für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Ein Personenaufzug verbindet die beiden Wohnebenen und macht den Aufstieg zur traumhaften Dachterrasse besonders komfortabel. Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist ab sofort beziehbar.
ECKDATEN & AUSSTATTUNG
- Wohnfläche: ca. 461,22 m² auf zwei Wohnebenen
- Terrassenfläche: ca. 80 m² – traumhafte Dachterrasse mit Stadtblick
- 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer/Bürofläche
- 4 Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- Getrennte Toiletten sowie separates Gäste-WC
- 1 große Küche mit Essbereich sowie 1 zusätzliche kleine Küche, jeweils als Einbauküche
- Abstellraum und Waschraum für zusätzlichen Stauraum und Komfort
- Böden aus Fliesen und hochwertigem Parkett
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
- Smart-Home-System zur komfortablen Steuerung der Haustechnik
- Personenaufzug mit direktem Zugang zur Dachterrasse
- Eigene Sauna als privater Wellnessbereich – ein klarer Mehrwert im urbanen Alltag
TECHNIK & GEBÄUDEZUSTAND
Das Penthouse präsentiert sich in neuwertigem Zustand und vereint den Charakter einer Altbauliegenschaft mit einer zeitgemäß ausgestatteten, hochwertigen Haustechnik. Klimaanlage, Smart-Home-System und der Personenaufzug bis zur Dachterrasse unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.
MEHRWERT & ZUKUNFT
Ein Penthouse dieser Größenordnung in absoluter Innenstadtlage ist eine seltene Gelegenheit. Die großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen, die weitläufige Dachterrasse mit Stadtblick und die exklusive Ausstattung mit Sauna, Klimaanlage und Smart-Home-System machen dieses Objekt gleichermaßen für anspruchsvolle Eigennutzer wie als nachhaltige Wertanlage mit langfristiger finanzieller Sicherheit attraktiv. Eine Adresse im Herzen Wiens, die Wohnkomfort, Repräsentation und Werthaltigkeit auf einzigartige Weise vereint.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Dieses Penthouse liegt in absoluter Bestlage im 1. Wiener Gemeindebezirk – im pulsierenden Herzen der Inneren Stadt, nur wenige Schritte von der Kärntner Straße entfernt. Hier genießen Sie das Wiener Stadtleben in vollen Zügen: Die berühmten Wahrzeichen der Innenstadt, vom Stephansdom über die Staatsoper und die Albertina bis zum Haus der Musik, sind ebenso fußläufig erreichbar wie der nahe Stadtpark, der zum Verweilen einlädt. Eine Vielzahl exklusiver Einkaufsmöglichkeiten und erstklassiger Restaurants liegt unmittelbar vor der Tür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei und Bank ebenso wie Arzt, Apotheke und Post. Mit Universität, höherer Schule, Schule und Kindergarten in nächster Umgebung ist die Adresse zugleich hervorragend versorgt – ein klarer Mehrwert im urbanen Alltag. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN U-Bahn (u. a. U1 Karlsplatz, U4 Stadtpark): rund 300 m – in wenigen Gehminuten erreichbar Bus: rund 250 m Straßenbahn: rund 375 m Bahnhof: rund 325 m Autobahnanschluss: rund 3.150 m Supermarkt rund 275 m · Bäckerei rund 175 m · Einkaufszentrum rund 325 m Bank rund 150 m · Post rund 150 m · Geldautomat rund 150 m · Polizei rund 425 m Arzt rund 175 m · Apotheke rund 100 m · Klinik rund 775 m · Krankenhaus rund 1.000 m Universität rund 50 m · Höhere Schule rund 125 m · Schule rund 250 m · Kindergarten rund 700 m Ein Standort, der urbanes Wohnen auf höchstem Niveau mit optimaler Anbindung verbindet – eine der begehrtesten Adressen Wiens.
Anbieter kontaktieren
