Beschreibung
Erleben Sie hochwertigen Wohnkomfort inmitten einer atemberaubenden Berglandschaft! Dieses außergewöhnliche Luxuschalet auf rund 1100 m Seehöhe bietet eine harmonische Verbindung aus moderner Architektur und natürlicher Bauweise. Der durchdachte Grundriss, entworfen von einem Architekten, sorgt für eine optimale Raumnutzung und höchsten Wohnkomfort.
Nachhaltige Bauweise & hochwertige Materialien
Das Chalet wurde mit einem umweltfreundlichen und nachhaltigen Konzept errichtet:
Dieses in einer Hanglage eingebettete Chalet erstreckt sich über 3 Ebenen, verfügt über eine einzigartige Raumplanung und wird mit viel Liebe zum Detail errichtet.
Untergeschoß: Solide Massivbauweise vom örtlichen Baumeister, langlebig, stabil und perfekt in die Hanglage integriert.
Obergeschoß & Dachgeschoß: Hochwertige Holzbauweise der renommierten Firma Griffner Haus, bekannt für exzellente Handwerkskunst und ökologische Bauqualität.
Ausstattung und Besonderheiten:
- 3-Fach verglaste Lärchenfenster
(Sonnnenschutz mit Fensterläden bzw. Senkrechtmarquisen)
- Großzugige nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse auf allen
3 Ebenen
- Klimatisierung (Optional)
- Smarthome (optional)
- Kamin
- Hochwertige Holzfassade
- Heizsystem: Luftwärmepumpe
(Tiefenbohrung Erdwärme Optional )
- Photovoltaik (Optional)
- Freistehende Badewanne im Schlafzimmer (OG)
- Wellnessbereich mit Sauna und Panoramafenster
- Jacuzzi | Hot Tub - auf der Terrasse (optional)
- 2 Carportstellplätze | Zufahrt gepflastert
Raumaufteilung:
Von den Carportstellplätzen gelangen Sie über 8 Stufen Talwärts zum Haupteingangsbereich des Chalets. Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum/Garderobe, einem Gäste-WC mit Waschbecken, zwei Lagerräumen und einem großen offen Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin und einer Rundumterrasse. (ca. 53,6 m²) Ein kleiner Teilbereich der Terrasse ist für warme Sommertage überdacht.
Das Obergeschoss besteht aus einem großen Badezimmer (Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken, WC), einem Schlafzimmer mit ca. 10,4 m² und dem Hauptschlafzimmer (ca. 20m²) mit freistehender Badewanne. Vom Hauptschlafzimmer kommen Sie direkt auf die zweite südlich ausgerichtete Terrasse (ca. 15m²) von der aus Sie eine wunderbare Aussicht genießen. Die großen Fensterflächen machen dieses Areal zu einem
einzigartigen Erlebnis sowohl bei Tag als auch bei Nacht.
Die Untergeschossebene gliedert sich in einen Technikraum, einen großen Lagerraum, einen Wellnessbereich mit Sauna und Terrassenzugang, einem separaten Badezimmer und einem Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse mit Jacuzzi optional. (ca. 17,6m²).
Dieses exklusive Chalet ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Genießen Sie die Schönheit der Kärntner Bergwelt in einem außergewöhnlichen Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird
Achtung: Die Baubewilligung für das Projekt liegt bereits vor. Als frühester Bezugstermin ist Abhängig vom Verkaufstermin eine Übergabe noch 2025 möglich. Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich
besprochen werden. Sie können diese Liegenschaft sowohl als Zweitwohnsitz nutzen oder im Bedarfsfall auch touristisch vermieten.
Lassen Sie hier den Traum von Ihrer Ferienimmobile wahr werden.
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Besichtigungs- | Beratungstermin unter 0664/1495097.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz , DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
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Lagebeschreibung
Koralpe | Rieding - ein bezaubernder Ort an der Koralpe der überzeugt. Die beeindruckende Lage besticht durch den genialen Blick über das Tal und in die umliegenden Berge. Unter Kennern ist die Koralpe zum Geheimtipp für all jene geworden, die dem Alltag für eine Weile entfliehen wollen. Hier verschmilzt Ruhe und Natur mit Skipisten und Wanderwegen und unzähligen weiteren Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Dennoch ist jegliche Infrastruktur dank der idealen Anbindung in wenigen Minuten erreicht und man kann Kärnten von seiner schönsten Seite genießen. Egal ob Schipiste, Seen, Italien oder Slowenien, es steht Ihnen jede Destination offen und ist im Handumdrehen erreicht.
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