Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein sehr exklusives Penthouse in Grünruhelage von Wels-West. Das Gebäude wurde 2016 errichtet, die Wohnung wurde 2017 bezogen, da der Endausbau sehr aufwendig war.
Das Gebäude befindet sich in der zweiten Reihe von der Straße entfernt und man schaut in eine sehr schöne grüne Gartenanlage. Mit dem Lift gelangt man durch eine Exklusivsteuerung direkt in die Wohnung.
Der Lift ist mittels einem Fingerprintsensor und einer Videoüberwachungsanlage gesichert. In dem Wohnhaus befinden sich nur 6 weitere Wohneinheiten.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und bietet folgende Räumlichkeiten:
Vorraum - Garderobe - eigener Zugang zum Musikraum und Kinderbereich - offene Küche mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse - großer Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse - Wirtschaftsraum - Elternbad mit Dusche und Badewanne -
Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer mit Ausgang zur Terrasse - Musikraum mit Schallschutzpanele an der Wand - sehr große Terrasse mit Grillerstation (eigener Kasten für Gasflasche) - Pflanzentröge mit Bewässerungssystem.
Die Wohnung ist klimatisiert und hat eine Lüftungsanlage mit Befeuchtungssystem. Für diese Wohnung besteht im Keller eine eigener Kellerraum für die gesamte Haustechnik.
Für die Wohnung steht ein großer Kellerraum für Abstellmöglichkeiten und Werkstatt zur Verfügung. In der Tiefgarage befinden sich 3 Tiefgaragenplätze für diese Wohnung mit einer Wallbox zum Laden von 2 Elektroautos.
Für den Technikraum, Kellerabteil und die Tiefgaragenplätze gibt es einen eigenen Stromanschluss mit einer entsprechenden Absicherung und Elektrokasten im Kellerabteil.
Das Kellerabteil wurde durch ein Metallgitter zusätzlich gegen Einbruch gesichert.
Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 210 m² + 55 m² Loogia und 2 Kellerräume mit rund 53 m².
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Rennbahnstraße in Wels-West ist eine ruhige und sehr grüne Lage von Wels. Die Erreichbarkeit und Infrastruktur sind hervorragend. Das Gebäude, in welchem sich das Penthouse befindet, ist in zweiter Reihe von der Straße entfernt und daher als "absolute Ruhelage" zu bezeichnen. Die Traunau und das Messegelände sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
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