Beschreibung
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 204,5 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit fünf Zimmern, zwei Terrassen und einer Loggia, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Fernblick über die Dächer Wiens, den Sie von sämtlichen Außenflächen genießen können. Der direkte Liftzugang ins Penthouse im 5. Obergeschoss unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Wohnung und bietet höchsten Komfort.
Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine hochwertige, stilsichere Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung und Klimaanlage garantieren ganzjährig ein angenehmes Raumklima, während harmonische Farben und edle Materialien ein elegantes Gesamtbild schaffen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden ein. Die hochwertige Designküche ist mit exklusiven Miele-Einbaugeräten (Induktionsherd, Backrohr, Mikrowelle, Weinkühlschrank, Geschirrspüler, Gourmet-Warmhaltefach sowie Kühl-Gefrierkombination) und einer Naturstein-Arbeitsplatte ausgestattet.
AUFTEILUING
- Repräsentativer Eingangsbereich mit großzügigem Vorraum, Garderobenfläche und separatem Gäste-WC
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Designküche mit Miele-Einbaugeräten
- Großzügiges Master-Schlafzimmer mit en-suite-Tageslichtbad (Dusche, Badewanne, Bidet und WC)
- Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit zugeordnetem Tageslicht-Duschbad (Dusche und Waschbecken)
- Zusätzliches Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer
- Zwei Terrassen und eine Loggia mit hohem Erholungswert
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
- Direkter Liftzugang ins Penthouse (5. Obergeschoss)
- Atemberaubender Fernblick über Wien
- Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
- Edle Fliesen- und Feinsteinzeugbeläge in den Nassräumen
- Fußbodenheizung und Klimaanlage
- Großzügige Fensterflächen für ein sehr helles Wohnambiente
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Wien-Donaustadt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Die U1-Station Kaisermühlen–VIC liegt in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in rund 10 Minuten ins Stadtzentrum. Zusätzlich stehen die Buslinien 20A, 92A und 92B sowie der Flughafenbus VAL 3 zur Verfügung. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 18 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Vielreisende. Die Nähe zur UNO-City (Vienna International Centre) unterstreicht die Attraktivität und Wertigkeit des Standorts. Eine umfassende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Supermärkten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Restaurants und Cafés gewährleistet höchsten Wohnkomfort. Die Alte Donau, die Donauinsel und der Donaupark bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
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