Beschreibung
Exklusiv bei Zefi Immobilien: Einfamilienhaus mit Dachterrasse, Tiny House und Weitblick – Fügenberg, Panoramastraße
In ruhiger Höhenlage am Fügenberg liegt dieses Einfamilienhaus mit freiem Blick über das Zillertal. Es verbindet klare Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und einem besonderen Plus: einem Rückzugsort auf dem Dach, wie man ihn hier nicht erwartet.
Highlights auf einen Blick
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Ca. 139 qm Wohnfläche mit offener, klar strukturierter Raumaufteilung
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Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großflächigen Fensterfronten und Talblick
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Wasserführender Kaminofen – für Raumwärme und Heizungsunterstützung
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Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Schrankraum (aktuell mit Glaswand verbunden)
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Weiteres Zimmer mit Wasser- und Abwasseranschluss – flexibel nutzbar
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Zwei große Abstellräume im Untergeschoss
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Rückzugsbereich am Dach mit eigenem Zugang – architektonisch besonders
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Ruhige Höhenlage in der Panoramastraße mit unverbaubarem Ausblick
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Überdachte Stellplätze direkt am Haus
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Gepflegter Zustand, bezugsbereit nach Vereinbarung – mit Raum für persönliche Akzente
Klare Räume, durchdachte Details
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen. Sichtbeton, Holz und Tageslicht prägen die Atmosphäre. Ein wasserführender Kaminofen sorgt für Wärme und unterstützt gleichzeitig die Heizung.
Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit Schrankraum und Bad verbunden. Eine Glaswand trennt die Bereiche optisch, lässt sich bei Bedarf aber einfach ersetzen – für alle, die Privatsphäre bevorzugen.
Ein weiteres Zimmer bietet dank Wasser- und Abwasseranschluss flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Arbeitsbereich, Gästeraum oder Bad. Im Untergeschoss stehen großzügige Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Besonderheit: Rückzugsort über dem Haus
Über eine Außentreppe erreichbar, befindet sich auf dem Dach ein separat nutzbarer Bereich – ausgestattet mit Sauna, Sitzmöglichkeiten und einem Tiny House mit ca. 29qm mit der Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Ein Ort für Rückzug, Ruhe oder Gäste. Dieser Bereich macht das Haus in der Umgebung einzigartig.
Lage: Panorama trifft Alltagstauglichkeit
Die Panoramastraße liegt ruhig, mit wenig Verkehr und direktem Blick auf die Berge. Das Zentrum von Fügen ist in wenigen Minuten erreichbar – dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Anbindung. Freizeitangebote wie Wandern, Skifahren oder die Therme liegen in unmittelbarer Nähe.
Bezug & Möglichkeiten
Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Das Haus ist neuwertig und bezugsbereit, bietet aber Raum für individuelle Anpassungen – innen wie außen.
Unser Angebot für Sie
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Unterstützung bei Finanzierung & Bewertung
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Koordination von Renovierungen
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Hilfe beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie
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Rechtliche und steuerliche Beratung
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Panoramalage am Fügenberg im Zillertal. Die erhöhte Position eröffnet einen weitreichenden Blick über die umliegenden Ortschaften und die imposante Bergkulisse der Tiroler Alpen. Hier erleben Sie ruhiges Wohnen inmitten der Natur – und genießen dennoch eine sehr gute Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie im nahegelegenen Ortszentrum.
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