Beschreibung
EXKLUSIVES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN WIENS – MIT PANORAMA, POOL UND WELNESSGENUSS
In traumhafter Lage am Wienerberg erwartet Sie im 15. Stock dieses moderne Zuhause mit außergewöhnlichem Weitblick. Hier trifft stilvolles Design auf höchsten Wohnkomfort – urbanes Leben mit dem gewissen Etwas. Ein Ort, der Freiraum schafft und zum Rückzugsort wird.
AUFTEILUNG
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung – perfekt abgestimmt auf modernes Wohnen:
- Vorzimmer mit praktischem Stauraum
- Offene, weitläufige Wohnküche – der zentrale Treffpunkt für Genuss und Geselligkeit
- Begehbarer Kleiderschrank – für strukturierte Eleganz
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Badezimmer mit stilvoller Einbaubadewanne – Entspannung inklusive
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Schlafzimmer mit Weitblick
- Loggia mit eindrucksvollem Fernblick – die Stadt liegt Ihnen zu Füßen
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
- Gemeinschaftspool am Dach – Sommerfrische mit Aussicht
- Sauna im Haus – Wellness und Erholung jederzeit verfügbar
- Stilvolle Einbaubadewanne – modernes Design trifft Funktionalität
- Deckenspots im Wohnbereich – durchdachtes Lichtkonzept für angenehme Atmosphäre
- Ankleidezimmer
- Großzügige Fensterflächen – ideal genutzt für passives Licht und natürliches Wohngefühl
BESONDERES HIGHLIGHTS IM KAUFPREIS ENTHALTEN
Im Kaufpreis ist eine ganz besondere exklusive Ausstattung (laut Eigentümer im Wert von ca. EUR 10.000 – 15.000) inkludiert. Diese umfasst:
Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten (Backofen-Dampfgarer-Mikrowellen-Kombi, integrierte Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Induktionskochfeld)
WC mit Philips-Hue Beleuchtung, steuerbar über Alexa
Klimaanlage (Splitgerät auf der Loggia) mit zwei Inneneinheiten im Wohn- und Schlafzimmer, App-gesteuert und auch von unterwegs bedienbar
Samsung 85“ 4K UHD TV im Wohnzimmer (App-Steuerung)
Samsung 55“ 8K TV im Schlafzimmer (App-Steuerung)
Samsung Waschtrockner (App-Steuerung)
Sonos Soundsystem 5.1 inkl. Subwoofer im Wohnzimmer
Sonos Soundsystem 3.1 im Schlafzimmer
Sonos Lautsprecher im Bad, in der Küche und im Büro
Amazon Echo Show 15" Multimedia-Bildschirm im Bad
Umfassende Philips-Hue Lichtsteuerung in der gesamten Wohnung (Alexa gesteuert) inkl. Mood-Light Wandpaneele
Elektrischer Kamin mit Heizfunktion und Fernbedienung
Wohnungstür mit Video- und Fernsteuerung (Haustüre im EG ebenfalls per Video und Audio von unterwegs öffenbar)
Eckgarnitur + Dreierbank auf der Loggia (inkl. neuem Ersatzbezug)
Aufbewahrungstruhe aus Rattan auf der Loggia
Wohnzimmermöbel (Schreibtisch, Beistelltisch und weitere sieben Möbelstücke)
Natuzzi Echtleder-Doppelcouch mit verstellbarer Fuß- und Kopfstütze
LAGE
Die Lage am Wienerberg bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch perfekte Infrastruktur. Ideal für Menschen, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten:
Ab Ende 2027 sorgt die neue U2-Station direkt vor der Tür für eine schnelle und komfortable Anbindung an das Stadtzentrum.
Bahn: Wien Meidling in wenigen Minuten erreichbar
Bus: Direkte Anbindung in Gehweite
Auto: Schnelle Zufahrt zur A23 und in die Innenstadt
Der nahegelegene Wienerbergpark lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein. Nahversorger, Gastronomie und die Shoppingmöglichkeiten der Wienerberg City befinden sich in unmittelbarer Nähe.
VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Erleben Sie dieses zukunftssichere Zuhause ganz bequem von zu Hause aus!
Unsere 360°-Online-Tour ermöglicht Ihnen einen realitätsnahen Rundgang – Raum für Raum, Schritt für Schritt, in aller Ruhe.
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EIN ZUHAUSE MIT WEITBLICK
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und spüren Sie selbst, wie außergewöhnlich Wohnen über den Dächern Wiens sein kann.
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