Beschreibung
Zinshaus in Bestlage | Wilten, 6020 IBK – An der Grenze zur Innenstadt gelangt ab sofort dieses Zinshaus zum Verkauf!
- Ihre perfekte Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, Eigennutzung und tollem Ausbaupotenzial-
Highlights
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ganzes Zinshaus mit mehreren Etagen Potential: EG, 1. OG, 2. OG, 3.OG, DG
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Ertrag & Eigenbedarf: Ausgewogener Mix aus vermieteten Einheiten und einer bestandsfreien Wohnung im 1. OG.
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Traumhafte Altbau-Atmosphäre: Großzügige Raumhöhen von ca. 3,06 m schaffen ein einmaliges Wohngefühl.
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Erweiterungspotenzial: Dachboden weiter ausbaubar – Entwicklung der Gesamtwohnfläche auf bis zu ca. 400 m² möglich!
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Optimale Belichtung: Perfekte Ost-West-Ausrichtung für ganztägigen Sonnenschein
Objektbeschreibung & Flächenaufteilung
Die leerstehende Wohneinheit im ersten Obergeschoss ist generalsanierungsbedürftig. Der Gesamtzustand des Hauses ist als gut einzuschätzen, sowohl Dach als auch Fassaden/ und Fensterzustand betreffend und beeindruckt durch seine charmante Architektur, klassische Altbau-Proportionen und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Etagen.
Verkaufskonditionen
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Lage: Speckbacherstraße 2, 6020 Innsbruck (Stadtteil Wilten)
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Wohnfläche aktuell: ca. 360 m²
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Mögliche Wohnfläche: bis zu ca. 400 m²
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Ausrichtung: Ost-West
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Raumhöhe: ca. 3,06 m
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Kaufpreis: € 2.100.000,- (Verhandlungsbasis)
Der gezeigte Beispielgrundriss stell das erste Obergeschoss dar, das. 2. und 3. Obergeschoss haben einen nahezu identen Grundriss und einen Balkon, der über die gesamte Breite des Hauses reicht.
Detalliertere Informationen folgen - bei Interesse melden Sie sich gerne:
Mobil 1: +43 699 15 40 46 46 | Mobil 2: +43 699 15 41 46 46
E-Mail: makler@immo-pollo.at
Ihr Team von Immobilientreuhand Dr. Pollo
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Lagebeschreibung
Top-Lage in Wilten: Speckbacherstraße 2, 6020 Innsbruck