Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Es ist die ideale Wohnung für Familien und bietet ausreichend Platz.
Sie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, große Fensterflächen und einen wunderschönen Ausblick Richtung Klosterneuburg.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage aus den 1970er-Jahren und präsentiert sich in sehr gutem, modernisiertem Zustand.
Die verglaste Loggia erweitert den Wohnraum und kann ganzjährig genutzt werden – ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum / Eingangsbereich
- Großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- 3 (Schlaf-)Zimmer
- Separate, gut ausgestattete Küche
- Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- WC separat
- 2 praktische Abstellräume
- Verglaste Loggia (ganzjährig nutzbar)
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNG:
- Moderne Sicherheitstüre (2021)
- Außenjalousien (2021)
- Klimaanlage (2022)
- Kompletter Fenstertausch (2021)
- Modernisiertes Badezimmer und Sanitäranlagen
- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
- Parkmöglichkeiten vor der Wohnanlage
Teilmöblierte Übernahme möglich:
Die Wohnung kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden, wodurch ein schneller Einzug möglich ist.
Küche: Moderne Küchenmöbel mit viel Stauraum, Geschirrspüler, Herd mit Backofen,-Mikrowellenofen
Vorraum: Neuwertige Vorzimmermöbel, Abstellraum mit Waschmaschine
Schlafzimmer: Große moderne Kleiderschränke
Zusätzlicher Abstellraum mit Schrankmöbeln
Badezimmer: Duschkabine, Eckbadewanne, zwei Waschbecken, praktische Badschränke
Der Eigentümer wird den Energieausweis noch nachreichen.
LAGE und UMGEBUNG:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage mit sehr guter Infrastruktur. Wiener Stadtgrenze in ca. 10 Minuten erreichbar
Autobahnauffahrt Korneuburg Ost nur ca. 2 Minuten entfernt
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe
Ärzte und Landesklinikum Korneuburg
Schwimmbad, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Privater Spielplatz innerhalb der Wohnanlage
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten:
Wander- und Radwege, Bisamberg, Donauufer
Pläne
Lagebeschreibung
Bisamberg, Kaiserallee
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