Beschreibung
AUHOF PARK RESIDENCES – Wohnen im Grünen des 13. Bezirks
Mit den Auhof Park Residences entsteht ein exklusives Neubauprojekt in begehrter Lage von Wien-Hietzing. Das moderne Wohnhaus umfasst 13 hochwertig geplante Wohnungen mit privaten Freiflächen und vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 vorgesehen.
Besonders attraktiv für Frühentschlossene: Im Rahmen der aktuellen Pre-Sale-Aktion profitieren Käufer von 5 % Preisnachlass. Da sich das Projekt derzeit noch in der Bauphase befindet, sind individuelle Ausstattungswünsche sowie Anpassungen der Raumplanung teilweise noch möglich.
Mehr über das Projekt unter www.auhofpark.at
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Die Wohnung Top 10 befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 61,59 m² Wohnfläche ein durchdachtes und modernes Raumkonzept mit drei Zimmern. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch einen privaten Balkon mit 7,04 m² ergänzt, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Diese Einheit eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die Wert auf eine moderne Bauweise, funktionale Grundrisse und eine attraktive Lage im 13. Wiener Bezirk legen.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Natürlicher Holzparkett (Eiche) in den Wohnräumen
- Moderner Aufzug vom Untergeschoss zu den Wohnebenen
- Tiefgarage
- Vorbereitung für Klimaanlagen im Dachgeschoss
- Drei Hobbyräume zur individuellen Nutzung
INVESTIEREN SIE HEUTE IN IHRE ZUKUNFT
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+43 664 88446644
Website
www.auhofpark.at
E-Mail
welcome@auhofpark.at
Erleben Sie die Wohnungen bei einer persönlichen Besichtigung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Auhof Park Residences befinden sich in begehrter Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing. Die Umgebung verbindet die Ruhe und Naturnähe des Wienerwalds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Linie U4, der Bahnhof Hütteldorf sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig laden der Wienerwald, der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, attraktiver Infrastruktur und nachhaltiger Wertbeständigkeit macht diese Lage besonders begehrt.