Beschreibung
Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein!
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1998 errichteten Wohnhausanlage überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer ruhigen Lage. Mit rund 90 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich. Die Küche ist harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert und schafft eine freundliche, kommunikative Atmosphäre – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Drei separat begehbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und unterstreichen den durchdachten Grundriss.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil, zwei gemeinschaftliche Abstellräume für Fahrräder oder Kinderwagen sowie eine eigene Garage im Haus mit elektrischem Garagentor.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Zwei weitere Zimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum
- Loggia
Highlights
✔ ca. 90 m² Wohnfläche
✔ 4 Zimmer
✔ Offene Küche mit Wohn- und Essbereich
✔ Loggia
✔ Eigene Garage mit elektrischem Garagentor
✔ Kellerabteil
✔ Zwei zusätzliche Allgemeinabstellräume
✔ Gas-Zentralheizung
✔ Baujahr 1998
✔ Ruhige Wohnlage
✔ Sofort verfügbar
Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Lage – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Rohrbach bei Mattersburg. Die Marktgemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Nahversorgern, Apotheke, Bank sowie Gastronomiebetrieben. Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Mattersburg sowie Wiener Neustadt und Eisenstadt sind mit dem Auto rasch erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Rad- und Spazierwege und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
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