Beschreibung
Daten und Fakten zur Balkonwohnung
- ca. 73m² Wohnfläche mit 23m² Eckbalkon im 1. Liftstock
- 3 Zimmer inkl. moderner Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer
- 1 Bad mit Wanne
- 1 Vorzimmer
- 1 WC mit Handwaschbecken (K/W-Wasser)
- Parkett in Wohnküche, Zimmern und Fliesen in Nassräumen
- Bodenheizung und -kühlung, Außenjalousien, Zimmereinzelregelung
- Gemeinschaftsräume
Objektbeschreibung
Diese Angebot richtet sich an (junge) Familien aber auch an Senioren (mit oder ohne Behinderung). Die Wohnung befindet sich in einer nagelneuen Wohnhausanlage der BUWOG, erbaut nach dem aktuellsten Baustandard. Viel Wert wurde auf die Lichtverhältnisse gelegt, die sich auf die Stockwerkslage positiv auswirken. Viel Platz bietet die Wohnküche, genügend die anderen Zimmer, alle mit Balkonzugang.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer, einem Bad , einem WC, dem Vorzimmer und einem Abstellraum. Jedes der 3 Zimmer kann individuell beheizt oder auch gekühlt werden (Fußbodenanlage). Rauchmelder sind angebracht, das Bad hat eine Wanne und das WC hat Warm- & Kaltwasser. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten Abstellflächen.
Im Wohngebäude gibt es keinen KFZ-Abstellplatz, dieser kann im Nebengebäude oder in der Sammelgarage angemietet werden. Stattdessen befinden sich im Gebäude 2 großflächige Fahrradräume. Ein Gemeinschaftsraum mit Sandkiste im Außenbereich vorhanden, ein Kindergarten befindet sich im Nebengebäude. Zur Alten Donau sind es nur wenige Gehminuten, Parkanlagen befinden sich in der Umgebung.
Diese Immobilie stellt aufgrund seiner Lage, Wohnfläche, Außenfläche und Wahl der Materialien ein sehr attraktives Angebot dar!
Es wird ein befristeter Mietvertrag auf vorerst 5 Jahre oder bei entsprechender Bonität auch für länger angeboten. Interessenten werden um Referenzen und Bonitätsnachweise gebeten (Schufa, Mieterpass bzw. mehrere Lohnzettel, etc.). Besichtigungen können am Nachmittag gegen Terminvereinbarung geplant werden.
Monatliche Gesamtbelastung
€ 1.750,00 Miete inkl. Betriebskosten und USt. + Heizung/WW
Provision: der/die Mieter werden PROVISIONSFREI gehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
21. Wiener Gemeindebezirk angrenzend zum 22. Bezirk, Stadtentwicklungsgebiet Donaufeld, Nahbereich alte Donau
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