Beschreibung
Das moderne Reihenhaus in der Eisenstraße 7a überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und ein helles, offenes Wohnambiente.
Im Untergeschoss befinden sich zwei zugeordnete Parkplätze in der Garage, von denen aus Sie direkt in das Haus gelangen. Auf dieser Ebene befinden sich ein Vorraum, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein rund 14 m² großes Zimmer, das derzeit mit Kästen ausgestattet ist und vielseitig genutzt werden kann – etwa als Hobbyraum, Wirtschaftsraum oder zusätzlicher Stauraum. In diesem Raum sind auch die Haustechnik sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche sowie ein Gang mit integriertem Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Wohn-Essbereich sowie von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die mit einer Pergola ausgestattet ist und einen direkten Zugang zum ca. 50 m² großen Eigengarten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Dachterrasse, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Mit einer Fläche von rund 80 m² bietet sie viel Platz, ist weitgehend uneinsichtig und begeistert durch ihren unverbaubaren Ausblick. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und können Ihre Freizeit in ruhiger, sonniger Lage in vollen Zügen auskosten.
Die beiden Parkplätze in der Garage können um 20.000€ pro Stück zusätzlich erworben werden.
Wenn Sie auf der Suche nach einem tollen Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung und Dachterrasse sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [email protected] oder telefonisch unter: 0660/7396171.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese wie gewohnt schnellstmöglich beantworten.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Eisenstraße 7a in 8076 Vasoldsberg, einer beliebten Wohnlage im Bezirk Graz-Umgebung in der Steiermark. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Siedlungslage der Katastralgemeinde Wagersbach, eingebettet in das sanft hügelige Landschaftsbild des oststeirischen Hügellandes. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und Grünflächen, wodurch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld entsteht. Trotz der idyllischen Lage überzeugt die Adresse durch ihre gute Erreichbarkeit: Die Landeshauptstadt Graz ist in rund 15 Autominuten erreichbar, was Vasoldsberg zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Über die gut ausgebaute Straßenverbindung gelangt man rasch zu den umliegenden Gemeinden und zur Autobahnanschlussstelle der A2 Südautobahn. Eine öffentliche Busverbindung sorgt zudem für eine Anbindung an das Grazer Stadtgebiet und die umliegenden Orte. Im Ortszentrum von Vasoldsberg, das nur wenige Minuten entfernt liegt, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Damit ist eine umfassende Nahversorgung gewährleistet. Freizeitliebhaber profitieren von der naturnahen Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, kleinen Wäldern und sanften Anhöhen, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Die Eisenstraße selbst ist eine wenig befahrene Wohnstraße, die durch eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre besticht. In den letzten Jahren wurden hier infrastrukturelle Verbesserungen wie eine Regenwasserkanal-Sanierung durchgeführt, was die Lage zusätzlich aufwertet. Insgesamt bietet die Adresse Eisenstraße 7a eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die das Ländliche schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.