Beschreibung
Dieses moderne, vollunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage am Lastberg in Pressbaum-Dürrwien, weniger als 3 km vom Zentrum Pressbaums entfernt.
Auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet das Haus 6 Zimmer, eine großzügige Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie.
Highlights:
- ca. 165 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer auf 2 Ebenen
- ca. 40 m² Wohn-/Essbereich mit Kamin
- moderne Einbauküche mit Markengeräten
- 3 Bäder/WCs plus separates WC
- hochwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne & Dampfdusche
- vollunterkellert
- ca. 39 m² Hobbyraum
- 6 kW Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- überdachte Südwestterrasse
- gepflegter Garten mit Brunnen zur Bewässerung
- Gartenhaus
- 2 Kfz-Stellplätze
- ruhige Grünlage mit schönem Ausblick
Lage: Kindergarten fußläufig erreichbar, Zentrum Pressbaum sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar. Bahnstation Rekawinkel mit Verbindungen Richtung Wien und Neulengbach. A1-Anschluss ca. 1,8 km entfernt.
Miete: € 1.990,-- monatlich
inkl. Hauptmietzins und derzeitigen Betriebskosten von € 329,-- inkl. USt., Grundsteuer, Rauchfangkehrer und Versicherung.
zzgl. verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Wasser, Gas, ev. TV- und Telefongebühren
Kaution: € 6.000,--
Mietdauer: 5 Jahre
Verfügbar: ab sofort
Ideal für Familien, die großzügiges Wohnen, Garten und naturnahe Ruhelage mit guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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