Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit gut geschnittenen 105m² Wohnfläche besticht durch durchdachte Raumaufteilung und wandelbaren Räumen im Obergeschoss. Auch der beheizte Wohnkeller mit zweitem Badezimmer, Büro und Werkstatt lässt keine Wünsche offen.
Die offene, voll ausgestattete Küche samt Kücheninsel mit großem Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie. Das anschließende Wohnzimmer lädt zu kuscheligen Filmabenden ein.
Raumaufteilung:
EG:
- Vorzimmer mit Abgang zum Keller
- Gäste WC mit Fenster und Waschbecken
- große Einbauküche mit Kücheninsel
- Essplatz für bis zu 10 Personen
- kuschliges Wohnzimmer
- 21m² große Terrasse
OG:
- 2 Schlafzimmer (12 und 24m²)
- Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC, Waschbecken
Keller:
- Waschküche mit Dusche - wurde als zweites Badezimmer genutzt
- helles Büro, beheizt mir Fenster
- große Werkstatt
Modernisierungen/Renovierungen:
- 2010 Badezimmer OG komplett neu, samt Abdichtungen
- 2011 neue Schallschutzfenster
- 2015 Dämmung Dach neu
- 2017 Klimaanlage OG
- 2018 Pergola/Zaun neu
- 2021 Küche neu / Erdgeschoss neu gemacht (Böden, Raumaufteilung)
- 2021 Überdachung der gesamten Einfahrt (Zubau)
Im Obergeschoss kann das große Schlafzimmer wieder zu 2 ca. 12m² großen Räumen umgebaut werden. Somit hätte man im OG 3 helle Schlafräume und ein Badezimmer. Zudem wurde im ersten Stock eine Klimaanlage installiert.
Der Außenbereich wird Sie ebenfalls begeistern. Der einladende Garten bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenprojekte oder zum Spielen für die Kinder. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, wo Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder gesellige Grillabende mit Freunden veranstalten können.
Für den attraktiven Kaufpreis von 437.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem Sie viele glückliche Erinnerungen schaffen können.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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