Beschreibung
Dieses Anwesen vereint Geschichte, Natur und Lebensqualität.
Mit über 316 m² Wohnfläche, einem weitläufigen Grundstück von rund 12.500 m² und mehreren Gebäuden bietet es Platz für Familien, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder Projekte mit Zukunft.
Das Herrenhaus – Herzstück der Liegenschaft
Großzügige Räume mit historischem Charme, saniert mit Holz & Naturstein
Reiterstube mit Kamin und direktem Zugang zum Pool
Offene Küche mit Essbereich und Panoramablick bis zu den Karawanken
Private Rückzugsbereiche mit Ankleiden & Bädern
Das Nebengebäude – Raum für Generationen & Projekte
Separates Haus mit ca. 340 m², teilweise ausgebaut, ideal für Gäste, Praxis oder Homeoffice
Historischer Gewölbekeller mit besonderer Atmosphäre
Der Pferdestall & die Natur drumherum
Drei helle Boxen mit Paddocks, Solarium & Videoüberwachung
Biokläranlage am Hof, Regenwasser-Zisterne, eingetragenes Quellrecht (derzeit ungenutzt, aber möglich)
Öffentliche Wasserversorgung
Die Lage – Natur & Anbindung vereint
Ruhige Grünlage mit viel Platz für Familie & Projekte
Nur wenige Minuten zum Klopeiner See
Ca. 20 Autominuten nach Klagenfurt
Für wen dieser Ort passt
Familien, die Natur und Freiheit lieben, aber auch Nähe zur Stadt und Infrastruktur möchten
Menschen, die Wohnen & Arbeiten verbinden wollen
Alle, die mehr suchen als nur ein Haus – ein Anwesen mit Zukunft
Kaufpreis: EUR 1.795.000, – zzgl. Kaufnebenkosten
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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