Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in der beliebten Breitenauer Siedlung verbindet großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum Akademiepark. Auf rund 125 m² Wohnfläche, ergänzt um einen großzügigen Keller sowie Terrasse, bietet die Liegenschaft viel Platz für Paare und Familien.
Das im Jahr 1999 errichtete Hanlo-Fertigteilhaus steht auf einem ca. 421 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche praktische Ausstattungsdetails.
Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels einer Gaszentralheizung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu errichten und damit eine weitere Heiz- bzw. Wärmequelle zu schaffen.
Highlights & Ausstattung:
- Grundstücksfläche: ca. 421 m²
- Wohnfläche: ca. 125,53 m²
- Kellerfläche: ca. 60,84 m²
- Baujahr: 1999
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Wintergarten, Terrasse
- 1 Badezimmer, 2 separate WCs
- Abstellraum
- Außendusche
- Hanlohaus in Holzriegelbauweise aus vorgefertigten Elementen
- massiver Keller mit Stahlbetonkellerstiege
- Wärmedämmung vorhanden
- Filter- und Entkalkungsanlage, nachgerüstet ca. 2021
- Außenrollläden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Satteldach mit Eternit-Betondachsteinen
Kaufpreis: € 339.000,--
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.
Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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