Beschreibung
Sehen Sie sich hier die Video-Roomtour an: https://youtu.be/Nza441NvcEY?si=7Oxb_p2_J1hRHF_d
WIENRAUM Immobilien präsentiert ein traumhaftes Einfamilienhaus mit romantischem Garten nahe dem Freibad Neulengbach.
Eingebettet in ein rund 946 m² großes, nahezu uneinsichtiges Grundstück mit altem Baumbestand erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005. Viel Grün, eine behagliche Atmosphäre und großzügige Räumlichkeiten schaffen einen besonderen Rückzugsort für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 60 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten, romantischen Garten. Ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das rund 30 m² große Schlafzimmer mit direktem Zugang zum traumhaften Balkon und schönem Blick ins Grüne. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren diese Wohnebene. Zusätzlichen Platz bieten rund 100 m² im vollständig beheizten Keller. Neben vier weiteren Räumen befindet sich hier ein großzügiger Fitness- und Wellnessbereich mit Walk-in-Dusche. Besonders praktisch ist der direkte Ausgang in den Garten, wodurch sich auch diese Ebene vielseitig nutzen lässt.
Das sofort beziehbare Haus bietet Familien viel Platz, Privatsphäre und eine naturnahe Wohnatmosphäre. Der geschützte Garten mit eigenem Gartenhaus sowie die Nähe zum Freibad Neulengbach runden dieses besondere Zuhause ab.
Eckdaten:
- Garage
- ca. 100 m² Keller
- ca. 174 m² Wohnfläche
- ca. 946 m² Grundfläche
- traumhafter Garten mit Gartenhaus und Altbaumbestand
Ausstattung:
- Kamin
- Außenrollos
- Wäscheraum
- 2 Bäder | 2 WCs
- Fußbodenheizung
- vollbeheizter Keller
- Fliegengitterplissees
- doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger und besonders familienfreundlicher Wohnlage in Neulengbach. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Das nur wenige Schritte entfernte Freibad bietet während der Sommermonate Erholung und Freizeitspaß für die ganze Familie. Zahlreiche Vereinsfeste und Gemeindeveranstaltungen prägen das aktive, persönliche Miteinander und verleihen Neulengbach seinen lebenswerten Charakter. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Neulengbach Stadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen komfortable Bahnverbindungen in Richtung Wien und St. Pölten – ideal für Pendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Anbieter kontaktieren
