Beschreibung
Geräumiges Familienwohnhaus mit ausreichend Platz, herrlicher Pool & großzügig überdachter Terrasse für Urlaubsfeeling / für Familienfeiern!
- Lage: 3362 Mauer, perfekte Ortslage, fussläufig alles erreichbar
- Baujahr: Altbestand 1955 - Zubau mit Aufstockung 1984
- Grundstück: ca. 662 m² (Bauland-Kerngebiet)
- Wohnfläche gesamt: ca. 222 m²
- EG: ca. 78 m², Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Sitzbadewanne & Dusche & WC, überdachter Terrassenbereich
- OG: ca. 144 m2, Küche mit kleinem Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne/Dusche u. WC, extra WC, Balkon mit herrlichem Gartenblick
- Heimwerker-Garage 1: ca. 31 m²
- Garage 2: ca. 35 m²
- Lager/Stauraum/Keller: ca. 65 m²
- Heizung: Ölheizung, Heizkörper
- Böden: großflächig Parkett, Fliesen, Laminat
- Betriebskosten: ca. 235 €/Monat + Strom & Heizung extra
- Highlights:
- Pool, ca. 8 x 4 m mit Beleuchtung,
- großzügiger herrlicher überdachter Terrassen-Lounge-Bereich (auch zB. als Carport für Wohnmobil in den Wintermonaten nutzbar)
- Kücheneinrichtungen mit Markengeräten & Einbaumöbel inklusive
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC; zusätzlich im OG extra WC;
- Klimaanlage 1.OG im Master-Bedroom 1 mit offener Galerie und Balkon
- Platz für Heimwerker mit 2 Garageneinheiten
- Garten komplett eingezäunt mit Sichtschutz
- Außenfensterrollläden
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Familienwohnen & Urlaubsfeeling im Garten pur!
Perfekt für Familien! Sofort zum einziehen & genießen!
Machen Sie uns gerne ein Angebot!
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Infos auch jederzeit gerne telefonisch unter 0676 / 967 968 2
Exklusivvertrag - weitere Infos & Details gerne im Expose, welches Sie nach schriftlicher Anfrage gerne erhalten!
Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer!
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Alle Angaben ohne Gewähr!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
direkt in 3362 Mauer bei Amstetten - perfekte Ortslage - fußläufig alle Geschäfte erreichbar (Lebensmittel, Bäcker, Frisör, Gasthaus, Bank) - Arzt & Zahnarzt im Ort - Bushaltestelle & Bahnhof Mauer-Öhling in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Landeskindergarten Mauer und Mittelschule Mauer (10-12 min fussläufig) Mauer-Öhling in direkter Nachbarschaftsverbindung: Kindergarten (10 min fussläufig) und Volksschule (13 min fussläufig) in Öhling.
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