Firmenstandort mit Potenzial – Gewerbeobjekt in Top-Lage

🏢 Ihr neuer Firmenstandort im Musterhauspark bei der Therme Wien Willkommen in einer einzigartigen Business-Umgebung: Dieses Objekt befindet sich im etablierten Musterhauspark auf dem Gelände der Therme Wien – einem Standort mit hoher Sichtbarkeit und hervorragender Infrastruktur. Die Therme Wien fungiert zugleich als Verpächter des Grundstücks.

💼 Flexible Nutzung für Unternehmen Die Nutzung ist speziell für Betriebe aus der Bau- und Baunebenbranche vorgesehen – jedoch mit großzügigem Spielraum: Auch Maklerbüros, Immobilienfirmen, Finanzdienstleister und ähnliche Gewerbe finden hier ideale Voraussetzungen. Bitte beachten Sie: Wohnnutzung ist nicht gestattet.

🏠 Objekttyp: Superädifikat Es handelt sich um ein Superädifikat – ein Gebäude auf Pachtgrund, das Ihnen zum Kauf angeboten wird.

💰 Kostenübersicht

🤝 Netzwerk & Standortvorteile Der Musterhauspark bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und konzentrierte Arbeitsumgebung, sondern auch wertvolle Synergien mit bereits ansässigen Unternehmen aus verwandten Branchen. Ein idealer Ort, um Ihr Geschäft zu etablieren und weiterzuentwickeln.

📩 Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

⚠️ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer – nach entsprechender Aufklärung über die Vorlagepflicht – bislang nicht vorgelegt. Daher gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Eine Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz wird nicht übernommen.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43 676 6288003

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. 

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich im renommierten Musterhauspark auf dem Gelände der Therme Wien – einem Standort, der nicht nur durch seine ruhige Atmosphäre, sondern auch durch sein professionelles Umfeld überzeugt. Die Buslinien 68A und 68B sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle, komfortable Verbindung zum Wiener U-Bahn-Netz. So sind Sie und Ihre Kunden bestens angebunden – mitten in Favoriten und doch angenehm abgeschirmt.