Beschreibung
In die Vermietung gelangt eine ca. 127 m² große Bürofläche in einem älteren Neubau in der Nähe vom Praterstern. Die Fläche befindet sich im 6. Obergeschoß und verfügt über einen Empfang, drei abgetrennte Bürozimmer, eine großzügige Terrasse, eine Teeküche sowie getrennte Sanitäreinheiten. Die Fläche wird derzeit vom Eigentümer saniert, Adaptierungen des Grundrisses sind grundsätzlich möglich. Die Büroräume verfügen über eine Kühlung über Deckensplitgeräte, die Leerverrohrung wird über Brüstungskanaäle geführt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – die U-Bahn-Station Praterstern ist in nur etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Parkmöglichkeiten finden sich sowohl in der hauseigenen Tiefgarage als auch in der öffentlichen Parkgarage direkt gegenüber.
verfügbare Fläche/Konditionen:
6.OG: ca. 127 m² - netto € 14,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,22/m²/Monat
Heizkosten: netto € 0,83/m²/Monat
zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
2.OG: ca. 263 m² - netto € 13,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,22/m²/Monat
Heizkosten: netto € 1,24/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Fernwärme
- Terrasse
- Kühlung über Deckensplitgeräte
- Lift
- öffenbare Fenster
- ausgestattete Teeküche
- getrennte Sanitäreinheiten
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 und diverse S-Bahn Linien
Straßenbahn: 5
Verkehrsanbindung für den motorisierten Individualverkehr:
Die Nordbahnstraße ermöglicht eine direkte Anbindung an den Praterstern, sowie folgend im Norden an die A22 als auch A23 und im Süden an den Ring und die A4.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Lagebeschreibung
Praterstern
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