Beschreibung
Im Stil eines amerikanischen Bungalows mit klaren Linien und Flachdach gebaut, bietet das Haus auf großzügigen 130 m² Wohnfläche sowie 100 m2 Keller mit belichteten Räumen viel Platz für die ganze Familie! Mit insgesamt vier Zimmern im Erdgeschoß präsentiert es sich als idealer Rückzugsort, der mit durchdachtem Raumangebot und gut nutzbarer Freifläche überzeugt. Alles auf einer Ebene mit zusätzlichen Staubereichen und weiteren belichteten Räumen im Untergeschoß schafft ein komfortables Wohnambiente. Ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Dusche ist hier ebenfalls vorhanden.
Genießen Sie sonnige Stunden in Ihrem eigenen, nahezu uneinsehbaren Garten oder entspannen Sie auf einer der zwei herrlichen Terrassen – perfekt für gemütliche Grillabende oder erholsame Nachmittage im Freien. Die moderne Einbauküche, direkt vom Vorraum begehbar, ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt.
Die gediegene Ausstattung entspricht dem Stil des Errichtungsjahres. Die Fußbodenheizung (Gas) sorgt in beiden Geschoßen an kühlen Tagen für wohlige Wärme. Der Pool (8 x 4m) wird mit einer Solarheizung am Flachdach geheizt.
Ihre Fahrzeuge parken sicher und geschützt in der hauseigenen Doppelgarage. Von der Garage gelangt man trockenen Fußes in das Untergeschoß des Hauses. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind bequem erreichbar und garantieren stressfreie Mobilität in ganz Wien.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar und bieten maximale Lebensqualität.
Dieses Reihenhaus vereint Wohnkomfort, ruhige Grünlage und ein angenehmes Wohnambiente – ein echtes Juwel für Familien und Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Das Haus steht zusammen mit zwei baugleichen Nachbarhäusern im Wohnungseigentum. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer.
Fotos (c) Property Photos
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses geräumige Reihenhaus mit viel Potential liegt in einer ruhigen Sackgasse nahe der Alaudagasse und dem Kurpark Oberlaa (U1), der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 19A, 68A, 68B) sind bequem erreichbar.
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