Beschreibung
Ankommen, durchatmen, wohlfühlen – hier verbinden sich Lebensqualität und Lage zu einer seltenen Gelegenheit. Dieses Doppelhaus bietet Ihnen nicht nur vier Wände, sondern einen Rückzugsort mit Privatsphäre, Charme und moderner Ausstattung.
Ob entspannter Morgenkaffee mit Blick ins Grüne, ein Sprung in den eigenen Pool an warmen Sommertagen oder gemütliche Abende am Kachelofen – hier genießen Sie jeden Moment in vollen Zügen.
Charakter trifft Komfort
- Baujahr 1985, laufend gepflegt und liebevoll modernisiert
- Wohnfläche: ca. 131,69 m² – perfekt geschnitten, hell und wohnlich
- Großzügiger Wohn- & Essbereich mit charmantem Kachelofen für wohlige Wärme und Atmosphäre
- Neuwertige, voll ausgestattete Küche – ideal für Genießer und Hobbyköche
- Balkon mit atemberaubender Aussicht
Wohnen, Baden, Genießen
- Privater Garten – perfekt für Entspannung, Familie & Freunde
- Pool mit Gegenstromanlage (ca. 5 x 2,5 m, Baujahr 2010) – Urlaubsmomente im Alltag
- Bäder & WCs vor 4 Jahren hochwertig erneuert
- Böden vor ca. 10 Jahren modernisiert
- Fassade 2009 neu gestaltet
- Vorplatz & Einfahrt vor ca. 1 Jahr erneuert
- Voll unterkellert, mit Garage
Betriebskosten (Richtwerte pro Monat)
- Strom (Tiwag): ca. € 112,–
- Heizöl: ca. € 114,–
- Kachelofenholz: ca. € 40,–
- Gemeindeabgaben: ca. € 74,–
- Gesamt: ca. € 340,– (verbrauchsabhängig)
Warum dieses Haus eine Seltenheit ist
- Kombination aus massiver Bauweise, laufender Modernisierung und begehrter Wohnlage
- Sofort bezugsbereit – keine Renovierung nötig
- Ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber
- Dauerhafte Wertstabilität durch Lage und Qualität
Jetzt Besichtigung sichern
Dieses Haus muss man erleben. Lassen Sie sich vom Charme, der Ausstattung und der Lage begeistern.
Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit.
Auf Wunsch senden wir Ihnen auch ein unverbindliches Kaufanbot zu.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Fritzens – Wo das Leben zwischen Bergen und Tradition pulsiert Eingebettet in die sanften Hügel des Inntals und umgeben von majestätischen Alpen, präsentiert sich Fritzens als idyllisches Dorf, das den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Moderne vereint. Hier, auf etwa 591 Metern Seehöhe, erleben Sie ein Lebensgefühl, das von Ruhe, Gemeinschaft und Naturverbundenheit geprägt ist – ideal für Familien, Paare und all jene, die das Besondere suchen. Lage & Erreichbarkeit – Die perfekte Balance zwischen Rückzug und Anbindung Fritzens liegt strategisch günstig im Bezirk Innsbruck-Land, nur etwa 16 Kilometer östlich der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck. Die Nähe zur Autobahn A12 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Fritzens-Wattens, derzeit umfassend modernisiert, wird bis 2026 zu einer barrierefreien Mobilitätsdrehscheibe ausgebaut, inklusive neuer Fuß- und Radwege sowie großzügiger Parkmöglichkeiten für Autos und Fahrräder. Infrastruktur & Versorgung – Alles, was das Herz begehrt Trotz seiner überschaubaren Größe bietet Fritzens eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule sind ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Einrichtungen in den Nachbargemeinden sichergestellt. Kulinarisch verwöhnt Fritzens mit traditionellen Gasthäusern und ist bekannt für seine edlen Schnapsbrennereien, die weit über die Regionsgrenzen hinaus geschätzt werden. Natur & Freizeit – Ein Paradies für Aktive und Genießer Die Umgebung von Fritzens lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Abwechslungsreiche Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft, während der nahegelegene Inn und die umliegenden Berge zu weiteren Outdoor-Abenteuern einladen. Im Winter bieten die Skigebiete Glungezer und Kellerjoch familienfreundliche Pistenvergnügen. Gemeinschaft & Lebensqualität – Ein Dorf mit Herz Fritzens zeichnet sich durch ein lebendiges Dorfleben aus, das von Tradition und Gemeinschaftssinn geprägt ist. Regelmäßige Veranstaltungen, wie der Kinder-Frühschoppen oder kulturelle Feste, fördern den Zusammenhalt und bieten Gelegenheit zum Austausch. Die hohe Lebensqualität wird durch die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und einem sicheren, freundlichen Umfeld gewährleistet. Entdecken Sie Fritzens – ein Ort, der nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Tiroler Dorfes verzaubern.
Anbieter kontaktieren
