Beschreibung
4020 Linz / Zentrum / Froschberg / Stadion / Hugo-Wolf-Straße 43:
Aufgrund laufender Sanierungsarbeiten liegen derzeit noch keine Fotos der Wohnung vor. Diese werden nach Abschluss der Arbeiten ergänzt.
Zur Vermietung gelangt eine 46,65 m² große 2-Zimmer-Wohnung in angenehmer Lage im beliebten Linzer Stadtteil Froschberg.
Der Froschberg zählt zu den beliebten Wohngegenden von Linz und verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit der Nähe zur Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bieten Gelegenheit für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr praktisch: Die Innenstadt sowie der Linzer Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Personen, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Sanierungsarbeiten:
Die Wohnung wird derzeit noch saniert. Folgende Arbeiten werden durchgeführt:
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Der Boden wird in der gesamten Wohnung erneuert
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Die gesamte Wohnung wird neu ausgemalt
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Die Türzargen und Türblätter werden gereinigt und bei Bedarf neu lackiert
Eckdaten:
- Wohnfläche: 46,65 m²
- Zimmer: 2 Räume
- Miete: € 434,69 inkl. Betriebskosten und MwSt.
- Kaution: € 1.738,76
- Wohnung frei ab: 01.10.2026
- Mietvertrag: auf 10 Jahre befristet
Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung an Nicht-ÖBB-Mitarbeiter ausschließlich auf 10 Jahre befristet vermietet wird.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!
Pläne
Lagebeschreibung
Die Hugo-Wolf-Straße bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Freizeitangebote und wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der guten Erreichbarkeit liegt die Wohnung in einer ruhigen Wohngegend.