Beschreibung
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WOHNEN an der tollen SHOPPINGMEILE - MEIDLINGER HAUPTSTRASSE - ROLLINGERGASSE
Die Wohnung bietet viel Platz für eine 2er WG, Pärchen oder für Familie.
Hier braucht man kein Auto, alles zu Fuß sehr gut erreichbar, Nahversorger, kultige Restaurants mit schattigen Plätzchen durch die schönen Alleebäume mit sehr gemütlichen Atmosphäre , Spaß haben am Wohnen, Shoppen und vielem mehr....
Gepflegtes Wohnhaus - Baujahr 1967, Wohnung Generalsanierung aus 2022
2. Etage mit Lift
ca. 31 m² großer schöner heller Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon mit Süd-Ost-Orientierung
NEUWERTIGE Einbauküche mit allen Geräten einzeilig verbaut und mit E-Warmwasserboiler nur für den Küchenbereich
2 zentral begehbare Zimmer (ca. 12 m² und 16 m²)
schönes Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss und mit Handtuchtrockner
separates WC
Hauszentralheizung - Fernwärme
Kellerabteil
Fahrradraum
Waschküche im Haus
5 Parkplätze im Hof, welche den Haus-Bewohnern zur Verfügung stehen - allerdings ohne "Abstell-Garantie"!
Befristete Anmietung auf 5 Jahre
Gesamtmiete inkl. Akontierung für Heizung/Warmwasser EUR 1.355,94
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird bis auf die Küche unmöbliert vermietet. Es besteht weiters die Möglichkeit, diverse Einrichtungsgegenstände wie Kästen, Side-Board in der Küche und diverses vom Vormieter gegen geringe Ablöse zu übernehmen. Jedoch besteht KEINE Verpflichtung hierfür!
Infrastruktur:
- alle kulturellen Restaurants, Shoppingmeile gleich vor dem Haus
- Paar Gehminuten zur U6, Schnellbahn, Badner-Bahn, Bim-Linie 62
- Buslinien: 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A, 9A sehr gut zu Fuß erreichbar
- Ärzte, Schulen, Kindergärten, Fitness Center, Apotheken etc. in unmittelbarer Nähe
Weitere Informationen:
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
- Mietzinsbildung: Angemessen
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Meidlinger Hauptstraße im 12. Bezirk wurde 1864/1868 benannt nach dem gleichnamigen früheren Vorort Meidling, den sie von Norden nach Süden durchzieht; zuvor war sie einfach die Hauptstraße; Verlängerung 16. Februar 1905 (Stadtrat), Abtrennung des südlich der Pottendorfer Linie gelegenen Teils als Wurmbstraße (19. August 1910 Stadtrat). Sie führt, vom Wiental ansteigend, zur Südbahn. Heute ist die Straße großteils Fußgängerzone.
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