Beschreibung
Die Pinkataler Weinstraße ist weit über unsere Grenzen hinaus bekannt, einen wesentlichen Teil tragen die urigen Kellerstöckl in dieser charmanten Region dazu bei !!
Hier erhalten Sie die seltene Gelegenheit eines dieser charismatischen Gebäude zu erstehen. Das Kellerstöckl präsentiert sich in guter Verfassung, ist im Innenbereich bestens ausgestattet und kann sofort genutzt werden. Im Aussenbereich sollte ein wenig Hand angelegt werden, die Fassade ist in die Jahre gekommen. Ein absolutes Highlight ist der kleine Gewölbekeller, er verleiht diesem Objekt einen besonders lieblichen Charakter. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.600 m2 ( davon ca. 2.200 m2 arrondiert, eine Parzelle mit ca. 400 m2 liegt in unmittelbarer Nähe ) bietet eine wunderbare Aussicht in die naturbelassene Umgebung und könnte auch für Weinbau wiederbelebt werden.
Das Kellerstöckl kann ganzjährig bewohnt werden, ein Hauptwohnsitz ist allerdings nicht möglich - auch ideal für touristische Vermietung geeignet !!
EG. : Küche - Essplatz - Dusche/WC - Wohn/Schlafzimmer - Heizofen - ca. 29 m2 Wfl.
KG.: Gewölbekeller mit ca. 20 m2 Nfl.
DG.: Rohdachboden
Terrasse und Geräteschuppen im hinteren Bereich des Gebäudes - das Grundstück ist voll aufgeschlossen !!
Zögern Sie nicht, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und genießen Sie ihre Eindrücke vor Ort.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.