Beschreibung
Inmitten des beliebten Stadtteils Salzburg-Maxglan erwartet Sie diese gut vermietete, nordwestlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor – und gleichzeitig eine wertbeständige Kapitalanlage mit attraktiver Rendite.
Wohnen & Aufteilung
Offene Küche mit gemütlichem Wohnbereich
Schlafzimmer
Büro
Badezimmer mit Dusche
Kleiner Vorraum
Vermietung:
Bereits heute langfristig und zuverlässig vermietet. Dauer des Mietvertrages bis zum 15.10.2030.
Aktuelle Bruttomiete € 1.001,--/mtl. Die Betriebskosten betragen zur Zeit monatlich ca. € 191,--/mtl. Die Kosten für Strom und Heizung sind extra.
Ideal für Anleger die Sicherheit und Nachhaltigkeit schätzen (Brutto Anfangsrendite von ca. 3,75%).
Das Haus & die Gemeinschaft
Die Liegenschaft ist in gepflegtem Zustand und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:
Kellerabteil
Fahrradkeller
Dachboden
Waschküche
Gepflegte Grünanlage mit viel Platz zum Durchatmen
Lift im Haus
Der Rücklagenfonds weist derzeit eine positive Entwicklung auf. Aktuell sind keine größeren Investitionen geplant.
Ihre Vorteile auf einen Blick
✅ Langfristig vermietet – sofortige Mieteinnahmen
✅ Brutto Anfangsrendite von ca. 3,75%. Sichere Kapitalanlage
✅ Ruhige, grüne Lage in Salzburg-Maxglan
✅ Gute Infrastruktur und schnelle Anbindung zur Altstadt
✅ Gepflegtes Haus mit Lift
Lagebeschreibung
Grün, ruhig und stadtnah! Maxglan zählt zu einer beliebten Wohngegend in Salzburg. Hier verbinden sich Natur und Stadtleben auf ideale Weise: Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Schulen und Naherholungsgebiete liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Altstadt von Salzburg erreicht man bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad.
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