Beschreibung
GARAGENPAKET – Eine perfekte Gelegenheit für eine sichere und komfortable Investition!
Zum Verkauf stehen 21 KFZ-Stellplätze und 10 Motorrad-Stellplätze im Paket.
Die großzügige Tiefgarage bietet eine komfortable Zufahrt und ist gut beleuchtet. Die Stellplätzen sind unbefristet vermietet (derzeit 3 freie Plätze) und sorgen dadurch für sofortige und kontinuierliche Mieteinnahmen.
- Regelmäßige Einnahmen sofort nach Kauf
- Die Pauschalmiete (inkl. Betriebskosten) ist derzeit gesamt EUR 2,525,06. Die Verrechnung erfolgt ohne USt. - 3 Stellplätze sind derzeit frei.
- Die Indexierung wird individuell auf Basis der jeweiligen Mietverträge vorgenommen.
- Derzeitige Rendite vor Nebenkosten von 4,42%
Lage
Die Garage befindet sich in guter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, in der Troststraße 54–56. Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer guten Anbindung an das Wiener Straßennetz und die A23. Aufgrund der dicht bebauten Wohngegend besteht eine hohe Nachfrage nach Stellplätzen.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Perfekte öffentliche Anbindung durch die Linien O, 11, 54A, 66A, 120 und 200
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Siccardsburggasse, Laxenburger Straße
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