Beschreibung
Eine großartige Gartenwohnung, die alles bietet was das Herz begehrt!
Die 4-Zimmerwohnung (Maisonette) befindet sich in einem modernen Neubauhaus (Baujahr 2003) und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m².
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten
- Küche
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum unter dem Stiegenaufgang
- Vorraum
- Terrasse (ca. 16 m²)
- Garten (ca. 73 m²)
Obergeschoss:
- 3 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon)
- Bad mit Wanne, Dusche, Toilette und Tageslicht
- Schrankraum/Abstellraum
- Vorraum und Stiegenabgang
- Balkon (ca. 4 m²)
Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem liegt sie im Bauteil/Stiege 2, was eine absolute Ruhelage verspricht. Die moderne Küche befindet sich in einem extra Raum, was heutzutage eine Seltenheit ist. Die Räumlichkeiten sind im Wohnbereich mit schönen Parketten und im Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen.
Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen.
Öffentliche Anbindungen:
- Busse: 12A, 13A, 14A, 59A
- U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Stefan Ziegler
+43 (0)664 888 73 053
[email protected]
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Margaretenstraße / Scheupark
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