Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich in wirklich idealer Lage. Donauzentrum, U1 und Erholungsmöglichkeiten rund um die Alte Donau versprechen die perfekte Mischung.
Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 81,77 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, 1 Bad und 2 Toiletten. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum.
Das absolute Highlight ist allerdings der über 80m² Garten sowie die 44m² große Terrasse. Die Freiflächen sind Richtung Süd-West ausgerichtet und bieten daher wunderbare Sonnenstunden.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
- Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
- Garagenplätze gegen Aufpreis
- Eine exklusive Markenküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen
Die Wohnung wird von einem der renommiertesten und etabliertesten Bauträger Wiens errichtet, welcher für höchste Qualität und Seriosität steht. Je nach Baufortschritt können auch noch Änderungen bzw. Sonderwünsche eingebracht werden.
Aufgrund der einmaligen Lage der Wohnung, befindet sich das Bauprojekt auf einem Baurechtsgrund. Der Baurechtszins beträgt nur € 278,66/Monat.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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