Beschreibung
Gartenwohnung in ruhiger Wohnanlage in Wels-Nord
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Wohnen mit Garten in stadtnaher Lage
In der beliebten Wohnanlage „Höllwiesen“ in Wels-Nord steht diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und bester Infrastruktur in fußläufiger Umgebung bietet dieses Zuhause eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Stadtnähe.
Highlights der Wohnung
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3-Zimmer-Wohnung mit klassischem Grundriss
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Wohnnutzfläche: ca. 79,40 m² inkl. Loggia
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Garten- und Terrassenfläche
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Baujahr: 1991
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1 Tiefgaragenplatz
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1 Außenstellplatz angemietet
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Kellerabteil zur praktischen Aufbewahrung
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Badezimmer mit Badewanne, WC separat
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Fernwärme-Heizung – effizient und nachhaltig
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2-fach-verglaste Fenster mit Außenjalousien
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Teilweise Parkettboden
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im nördlichen Teil von Wels, unweit der Einkaufszentren. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:
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Ärzte, Apotheke, Einkaufszentrum, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar
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Öffentliche Verkehrsanbindung und die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar
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Der Welser Hauptbahnhof ist fußläufig in 20 Minuten erreichbar.
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Die grüne Umgebung mit Spazierwegen und Spielplätzen schafft Lebensqualität für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen
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Kosten: Betriebskosten, Heizkosten (Fernwärme): € 430,68 inkl. Rep.-Rücklage
Ein Zuhause mit Garten – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende
Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit dem Vorteil eines eigenen Gartens – perfekt für entspannte Stunden im Grünen, als Spielfläche für Kinder oder für Hobbygärtner mit Ideen. Der klassische 3-Zimmer-Grundriss lässt Ihnen Raum für individuelle Gestaltung – ob als Paar, junge Familie oder Ruhesuchende im Grünen.
Bitte beachten Sie, dass die Übergabe der Wohnung erst ENDE 2026 stattfinden kann!!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gartenwohnung!
Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.Das Erfolgshonorar der Firma Immobex Immobilien & Service für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehende Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Wels Nord
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