Gast- und Wohnhaus inkl. 4 Ferienwohnungen, 7 Garagenplätze und Parkplätze.

Das angebotene Gebäude umfasst eine harmonische Kombination aus Ferienwohnungen, Gaststätte und einem großzügigen Wohnbereich. Der Wohnbereich erstreckt sich über das Erdgeschoss (EG) und das Dachgeschoss (DG) und bietet eine ideale Raumaufteilung für eine komfortable Nutzung.

Aufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss (EG):
Der Eingangsbereich führt in den Wohnbereich. Auf der rechten Seite befinden sich zwei separate Sanitärbereiche, jeweils mit einer Dusche und einem WC. Diese praktischen Einrichtungen bieten ausreichend Komfort und Privatsphäre.

Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Ruhe bieten. Das Wohnzimmer ist einladend gestaltet und mit einem charmanten Kachelofen ausgestattet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und ist mit modernen Geräten ausgestattet.

Dachgeschoss (DG):
Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das aus drei weiteren Zimmern besteht. Die Räume im DG sind großzügig und können vielfältig genutzt werden, sei es als Schlafräume, Büroräume oder für andere Zwecke. Im DG befinden sich zudem ein Duschbereich und ein separates WC, was zusätzlichen Komfort bietet.

Keller:
Der Keller mit einer Fläche von ca. 50 m² bietet zusätzliche Abstellfläche und eignet sich hervorragend für die Lagerung von Vorräten oder anderen Gegenständen.

Gaststätte:

Die Gaststätte verfügt über einen eigenen separaten Eingang und ist mit einer Fläche von ca. 140 m² großzügig gestaltet. Der Raum ist hell und einladend, ideal für die Bewirtung von Gästen. Die Gaststätte bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzbereiche und ein einladendes Ambiente. Hier lässt sich sowohl die regionale Küche als auch die typische Gastwirtschaftskultur gepflegt umsetzen. Der eigene Eingang gewährleistet eine ungestörte Nutzung und Flexibilität.

Ferienwohnungen:

Die vier Ferienwohnungen sind sowohl über die Gaststätte als auch über einen separaten Eingang zugänglich, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Jede der Ferienwohnungen bietet eine individuelle Raumaufteilung und verfügt über einen eigenen Sanitärbereich. Die Wohnungen sind in Einzel- oder Doppelzimmer unterteilt und bieten damit verschiedene Optionen für Gäste, je nach Bedarf.

• Einzelzimmer: Diese bieten Platz für eine Person und eignen sich ideal für Alleinreisende oder Paare.

• Doppelzimmer: Diese größeren Räume bieten Platz für zwei Personen und sind bestens für Paare oder Familien geeignet.

Alle Wohnungen sind modern und funktional eingerichtet, wobei die separate Ausstattung der Sanitärbereiche den Komfort der Gäste unterstreicht. Jedes Appartement sorgt für eine angenehme Atmosphäre und eignet sich hervorragend für die touristische Nutzung.

Zusammenfassung der Highlights:

• Gaststätte mit eigenem Eingang – ca. 140 m², ideal für gastronomische Nutzung. Adaptierung zu Seminarräume

• 4 Ferienwohnungen, die sowohl über die Gaststätte als auch über einen separaten Eingang zugänglich sind

• Jede Ferienwohnung (Einzel- oder Doppelzimmer) mit eigenem Sanitärbereich

• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für private und gewerbliche Zwecke

• Flexible Gestaltung der Ferienwohnungen für unterschiedliche Gästegruppen

Fazit:

Dieses Gebäude ist ein wahres Allround-Talent – es bietet den idealen Raum für eine erfolgreiche Gaststätte und gleichzeitig eine einladende Unterkunftsmöglichkeit für Feriengäste in ruhiger Lage. Die Kombination aus gewerblichem und privatem Raum macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition, die sowohl touristische als auch gastronomische Bedürfnisse abdeckt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Buchschachen liegt idyllisch inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, was sie zu einem idealen Ort für alle macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Nähe zur Natur genießen möchten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Infrastrukturpunkte in kurzer Zeit. Ob für den täglichen Pendelverkehr oder für Ausflüge in die Umgebung – die Lage von Buchschachen bietet sowohl Ruhe als auch die nötige Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. 10km von Oberwart entfern schnell Verbindung in A2 Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Anbindung von Buchschachen gut. In der nahegelegenen Stadt Oberwart bestehen regelmäßige Busverbindungen, die zu Bahnhöfen führen, von denen aus man direkt nach Wien, Graz oder in andere Städte der Region weiterreisen kann.